易居房地產(chǎn)研究院12月4日發(fā)布《2019年11月全國40城新建商品住宅成交報告》顯示，11月份其監(jiān)測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比小幅增長3%，同比下降8%。　　對此，易居研究院研究員沈昕分析稱，臨近年末，部分房企會加大推盤力度，打折促銷的現(xiàn)象由此增多，進而推動了成交面積的增長。不過，從目前房企融資環(huán)境仍偏緊的背景上看，預(yù)計12月份及明年初全國樓市還有可能繼續(xù)降溫。　　具體來看，2019年11月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長9%，同比增長29%，目前成交面積絕對值處于2014年以來的平均水平。　　18個二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長10%，同比下降7%。其中8個東部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增長19%，同比下降24%；4個中部二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降8%，同比小幅下降2%；6個其他地區(qū)的二線城市(東北及西部地區(qū))新建商品住宅成交面積環(huán)比增長18%，同比增長10%。　　18個三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降13%，同比下降19%。其中7個本輪調(diào)控較嚴(yán)的三四線城市(限購或限貸)新建商品住宅成交面積環(huán)比微增1%，同比下降32%；11個本輪未調(diào)控或弱調(diào)控(僅限售)的三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降21%，同比下降6%。　　從后市來看，沈昕表示，一線城市由于連續(xù)兩年成交量低迷，上半年已企穩(wěn)反彈，但三季度以來成交量有所下滑，在目前樓市嚴(yán)調(diào)控和信貸不放松的背景下成交量難以連續(xù)增長。(杜雨萌)

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