昨天（12月22日）上午10點，新華社播發(fā)了“李克強簽署國務(wù)院令，公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》”的消息，以及條例全文。受此影響，房地產(chǎn)股全線下跌。

那么，這個條例未來會對中國的房地產(chǎn)市場、投資者偏好、財富配置帶來哪些影響？我總結(jié)為下面10段話：

1、《不動產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。國土資源部負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作，同時要求縣級以上地方人民政府確定一個部門負責(zé)本行政區(qū)域不動產(chǎn)登記工作，并接受上級不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。按照此前國家公布的的時間表：2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

2、消息公布后，有門戶網(wǎng)站做出了“未提以人查房”的標(biāo)題，其實是錯誤的。條例明確指出“國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”，如果不能實現(xiàn)“以人查房”，就無法征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，也無法反腐敗，搞統(tǒng)一登記就沒有任何意義。

條例中說：“各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享”。“國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享”。條例還說：“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供”。也就是說，不僅公權(quán)力隨時可以“以人查房”，利害關(guān)系人也可以。但如果不是上述情況，一個普通人想隨便查詢另外一個人的房產(chǎn)情況，當(dāng)然是不允許的。

3、雖然條例允許“以人查房”，但做了嚴格規(guī)定：查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。對于違反規(guī)定的，甚至可以追究刑事責(zé)任。