昨日深圳市規(guī)土委公布的深圳樓市成交數(shù)據(jù)顯示，今年一月，深圳一手住宅成交價(jià)格為26691元/平方米，為歷史最高值，環(huán)比上漲3.6%，同比漲幅22.7%，原特區(qū)內(nèi)三個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)突破4.4萬元/平方米；成交住宅7288套，環(huán)比下跌6%，同比暴增290.1%。記者采訪了解到，開發(fā)商追求“高溢價(jià)”，多數(shù)在售盤漲價(jià)，導(dǎo)致了整體均價(jià)上漲。

　　從成交數(shù)據(jù)看，福田、南山和羅湖的一月均價(jià)均突破了4.4萬元/平方米，成為一月深圳房?jī)r(jià)創(chuàng)新高的“元兇”。其中羅湖均價(jià)44739元/平方米，為全市價(jià)格最高的區(qū)域。一月份第一周，羅湖京基云景梧桐別墅大批量備案，帶動(dòng)區(qū)域量?jī)r(jià)齊升，導(dǎo)致該周羅湖均價(jià)為5.5萬/平方米。此外，福田筆架山公館、綠景虹灣、南山華潤(rùn)城、前海康城華府，羅湖華潤(rùn)銀湖藍(lán)山等高價(jià)盤陸續(xù)備案，均對(duì)房?jī)r(jià)起到“脈沖效應(yīng)”。

　　近期入市的樓盤幾乎都明顯上調(diào)了售價(jià)，其中最為明顯的當(dāng)屬坂田，短短半年的時(shí)間先后沖破了3萬/平方米和4萬/平方米的關(guān)口。

　　受需求釋放、供應(yīng)減少影響，短期內(nèi)庫(kù)存壓力稍有緩解。截至1月31日，深圳一手住宅庫(kù)存43082套，環(huán)比回落8.4%。