根據(jù)亞豪機構(gòu)最新數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京土地市場成交28宗地，比去年同期減少22宗；土地出讓金預計484.73億元人民幣，同比減少269億元，降幅為35.7%。

北京市國土資源局官方網(wǎng)站顯示，截至目前，北京土地市場共成交27宗地塊，成交金額為464.73億元。第一季度最后一塊地是位于通州區(qū)的臺湖鎮(zhèn)地塊，3月27日開標，預計將于3月底成交，成交金額最高為20億元。

北京土地市場在經(jīng)歷了2013、2014年連續(xù)兩年集中供地之后，2015年供地速度明顯放緩，住宅用地表現(xiàn)尤為突出。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京住宅用地僅成交11宗，比去年同期減少一半；規(guī)劃建筑面積208.7萬平方米，同比減少52.4%。

1月份北京土地市場共成交住宅用地7宗，2月份減至3宗，到了3月份更是僅有1宗宅地實現(xiàn)招標出讓，并在競拍出讓過程中，標桿房企表現(xiàn)更加理性，沒有出現(xiàn)激烈搶地的熱潮。

針對土地市場遇冷現(xiàn)象，亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，2014年整體的市場低迷以及地價的高企，使得部分房企對于土地市場“心有余而力不足”。為避免地塊受到冷遇甚至出現(xiàn)流標，國土部門也放緩了推地節(jié)奏。

從今年一季度住宅土地成交價格來看，核心區(qū)地塊依然受到追捧，但風頭已現(xiàn)回落。年初競拍的位于南三環(huán)的亞林西地塊，折合樓面價近每平米5萬元；北五環(huán)的東壩地塊折，折合樓面價每平米3.2萬元。

任啟鑫分析稱，2005至2009年的5年時間里，北京五環(huán)以內(nèi)累計供應住宅用地60宗，而2010至2014年的將近五年時間里，五環(huán)以內(nèi)只供應了35宗住宅用地，地處核心區(qū)、配套條件優(yōu)越的住宅地塊供應量減少，必然是開發(fā)商爭奪的焦點，也使得這部分土地出讓價格偏高。

有業(yè)內(nèi)人士認為，由于部分高價地塊項目出現(xiàn)了上市步伐放緩、銷售速度緩慢、回報周期緩慢等風險，尤其是在經(jīng)歷了2014年的樓市銷售低迷之后，一些開發(fā)商普遍面臨較大資金壓力，因此購地決策更加謹慎。任啟鑫認為，北京土地市場正在逐漸回歸理性。