國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2015年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格同比全部下降，不過(guò)，在環(huán)比方 面，市場(chǎng)銷量明顯回升，價(jià)格開(kāi)始趨穩(wěn)。對(duì)此，國(guó)家信息中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究室主任牛梨表示，房?jī)r(jià)短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)也 是趨于正常狀態(tài)，中期調(diào)整趨勢(shì)不會(huì)改變。

據(jù)央視新聞報(bào)道，隨著一系列樓市新政、改善性住房需求逐步釋放，3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)比銷量明顯回升。3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量 為21.7萬(wàn)套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍。隨著3月底樓市 新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來(lái)銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。

對(duì)此，牛犁分析稱，房?jī)r(jià)短期大幅度上漲的可能性不大，而從中期趨勢(shì)來(lái)看，民眾購(gòu)房能力也是在提升的，所以說(shuō)隨著房?jī)r(jià)的合理回歸，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)調(diào)整也將趨于理性、趨于正常狀態(tài)。

最新數(shù)據(jù)顯示，3月份70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格同比全部下降，二手住宅價(jià)格同比下降的城市有69個(gè)，同比上漲的城市有1個(gè)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí) 統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀時(shí)指出，受去年同期基數(shù)較高影響，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格全部下降；二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲，其余下 降。隨著環(huán)比房?jī)r(jià)由降轉(zhuǎn)升，同比房?jī)r(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將會(huì)收窄，并逐漸企穩(wěn)。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)中期調(diào)整趨勢(shì)不會(huì)改變。”牛犁表示，第一，我國(guó)進(jìn)入了一個(gè)供過(guò)于求的總體發(fā)展態(tài)勢(shì)；第二，人口結(jié)構(gòu)變化，特別是20-40歲的購(gòu)房年齡人群比例已經(jīng)開(kāi)始下降；第三，老百姓資產(chǎn)配置從以往購(gòu)買固定資產(chǎn)保值增值，向股權(quán)投資等領(lǐng)域傾向。