樓市3·30新政后，開發(fā)商4月份銷售業(yè)績相比3月份出現(xiàn)暴增態(tài)勢。

　　龍頭企業(yè)中，保利地產(chǎn)表現(xiàn)最為搶眼。4月銷售金額133.52億元，銷售面積98.18萬平方米，環(huán)比（比上月）大增78%和53.6%。恒大地產(chǎn)宣布四月份銷售額為151.2億元，合約銷售面積約211.3萬平方米，環(huán)比分別上漲10.3%和16.5%。萬科四月份實(shí)現(xiàn)銷售面積146.3萬平方米，銷售金額177.6億元。環(huán)比三月分別增17.9%和20.5%。

　　中型房企景瑞地產(chǎn)4月的合約簽約銷售額為5.45億元，合同銷售面積約為52277平方米，同比分別上漲38%和20.9%。

　　上市房企業(yè)4月份銷售業(yè)績上漲，和3·30樓市新政后各大開發(fā)商不遺余力開展?fàn)I銷、加速推盤不無關(guān)系。

　　就以恒大地產(chǎn)為例，新政出臺(tái)后不久，其即宣布全國無理由退房，萬科隨即應(yīng)景地打起了“讓您無理由退房”廣告。大央企保利地產(chǎn)和方興地產(chǎn)也紛紛高舉營銷大旗，有隔空搏殺的，也有相互聲援的，一陣陣叫囂著殺入四月小陽春，并啟動(dòng)大面積推盤。

　　據(jù)景瑞地產(chǎn)執(zhí)行董事、常務(wù)副總裁楊鐵軍表示，3·30新政的出臺(tái)，大幅度提升購房者貸款額度，降低存量房交易稅，對居民的剛需和改善型需求是重大利好，在多重政策利好下，刺激著購房者的置換欲望，也加快了市場回暖的腳步，開發(fā)商在此時(shí)亮出營銷牌，不失為一個(gè)好時(shí)機(jī)。

　　保利地產(chǎn)品牌部總經(jīng)理何智韜不久前告訴記者，進(jìn)入4月，保利會(huì)啟動(dòng)大規(guī)模推盤，4月份新推盤量預(yù)計(jì)在100億-150億元。而保利整個(gè)第一季度新推盤量僅200億。在加速推盤的同時(shí)，保利也會(huì)啟動(dòng)項(xiàng)目優(yōu)惠，預(yù)計(jì)促銷幅度9.8-9.9折。

　　港資企業(yè)開發(fā)商有高層透露，目前除了新政效應(yīng)，還進(jìn)入了降息通道，購房成本大大降低，此外股市的利好也導(dǎo)致一部分置業(yè)者購買力大增。但是此輪房企的回暖，主要體現(xiàn)在剛需項(xiàng)目中，新政效應(yīng)刺激的購房需求大部分集中在二手房。未來，隨著二手房賣家置換需求釋放，會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)新房的成交。

　　楊鐵軍認(rèn)為，二手房活躍主要靠消費(fèi)者置換需求支撐，這部分需求釋放后，轉(zhuǎn)而會(huì)吹熱一手房的中高端產(chǎn)品，帶動(dòng)一線市場回暖。

　　據(jù)上述港資企業(yè)開發(fā)商表示，近期不少開發(fā)企業(yè)有提前開盤以及加推的計(jì)劃，進(jìn)入5月成交量和成交價(jià)有望雙雙上漲。