上周（6月8日-6月14日），北京樓市繼續(xù)回暖。機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，上周新房成交量環(huán)比基本持平，價(jià)格微漲。在供應(yīng)方面，共有8個(gè)項(xiàng)目入市，住宅產(chǎn)品多達(dá)4278套，環(huán)比大增229%。

　　上周新房成交量環(huán)比持平 八個(gè)項(xiàng)目入市

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月第二周北京商品住宅成交1587套，成交面積20.06萬平方米，環(huán)比之前一周成交套數(shù)下滑15%，成交面積范圍上漲1%。扣除保障房與自住房之后，成交量則基本與之前的一周持平。與此同時(shí)，上周北京商品住宅成交均價(jià)為29173元/平方米，環(huán)比之前一周上漲7%。

　　從普宅市場(chǎng)成交排行來看，前三位的項(xiàng)目均為改善型樓盤的代表。在供應(yīng)方面，北京住宅市場(chǎng)延續(xù)上升的趨勢(shì)。6月第二周北京住宅市場(chǎng)共有8個(gè)項(xiàng)目入市，相比第一周多出1個(gè)。其中，商住產(chǎn)品發(fā)力兇猛，4個(gè)商住項(xiàng)目合計(jì)新增供應(yīng)達(dá)1808套。

　　別墅市場(chǎng)供應(yīng)充足 改善型自住為主導(dǎo)

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月第二周北京別墅市場(chǎng)共有35個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成交，比之前一周多出兩個(gè)。35個(gè)項(xiàng)目共實(shí)現(xiàn)成交86套，成交面積2.92萬平方米，環(huán)比之前一周均上漲9%。與此同時(shí)，上周北京別墅成交均價(jià)為37801元/平方米，環(huán)比之前一周小幅的下滑4%。

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，自5月以來，北京別墅市場(chǎng)已有8個(gè)項(xiàng)目入市，供應(yīng)的充足使得別墅市場(chǎng)成交保持上漲態(tài)勢(shì)。從成交特征來看，上周面積區(qū)間在300-500平方米的舒適性產(chǎn)品占據(jù)主導(dǎo)，而從總價(jià)來看，500-800萬元之間的中低端項(xiàng)目成交占比37%，居于各總價(jià)段之首。從特征中可以看出，目前別墅市場(chǎng)成交也以自住型改善類需求為主導(dǎo)。