西安上周出臺樓市“新九條”，又加上央行降息，對購房者來說無疑是大利好。央行發出“降息+定向降準”的組合拳，這已是近半年來的第3次降息。業內人士認為，降息通道已經全面打開，有助于降低房企融資成本，購房者在享有購房成本減少的同時，還能分享資產價值上升的收益。三季度，西安房地產市場有望走熱。

　　“房地產公司由于自身運作特點，對貸款依賴尤大。”西安交通大學經濟與金融學院教授李富有認為，央行半年三度降息，將給資金面趨緊的房地產業帶來更多活水，有助于房地產業后續企穩。尤其是對于企業資質較好、開發能力較強的一線房企來說，將更加有利。

　　央行頻繁降息在降低開發商資金壓力，同時，各開發商也在積極出貨回籠資金。據統計，僅6月份就有10個純新盤項目獲得預售許可證，從這些獲批售的房源類型來看，普通住宅仍占主要地位，辦公、商業也有入市。

　　為沖刺年中業績，西安不少房企釋放優惠，導致近期市場上特惠房源扎堆出現。如城北世茂都，推出十套特價房，起價5928元/㎡；曲江二期的保利曲江春天里，準現房起價5100元/㎡；西二環綜合體項目太奧廣場，3萬住2房、4萬住3房；城南科技住宅悅美國際，交5000元抵3萬，全款和按揭均享9.6折……

　　對于央行降息，銷售人員、購房者也紛紛表達出欣喜之情。浐灞區自然界項目一位置業顧問告訴記者，她正抓緊時機和客戶確認簽合同日期，讓買房人到銀行申請房貸時能享受最新利率。一些買房人也表示，“降息降低了自己的貸款總支出，相當于開發商變相讓利，而且半年內銀行幫房企已經‘讓利’三回了”。

　　業內人士指出，上周西安市出臺樓市“新九條”，又加上央行降息，對有購房打算的投資者來說是大利好。在諸多利好助推之下，消費者的置業需求會不斷增加，三季度西安樓市有望走熱。