7月12日，易居智庫(kù)發(fā)布調(diào)查報(bào)告稱，其對(duì)全國(guó)50家機(jī)構(gòu)進(jìn)行關(guān)于三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)與政策走勢(shì)的抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，這50家覆蓋房地產(chǎn)新聞媒體、研究咨詢機(jī)構(gòu)、金融與投資機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷企業(yè)、非房地產(chǎn)類企業(yè)等5大行業(yè)，對(duì)三季度樓市總體持看漲和樂(lè)觀態(tài)度。

　　當(dāng)然，少數(shù)機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)略顯謹(jǐn)慎。易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，對(duì)三季度市場(chǎng)交易依然持樂(lè)觀的評(píng)價(jià)，和樓市政策效力逐漸釋放有關(guān)系，“尤其房?jī)r(jià)看漲預(yù)期會(huì)強(qiáng)烈，進(jìn)而會(huì)催生改善型和剛需購(gòu)房需求繼續(xù)釋放，這個(gè)時(shí)候省會(huì)城市成交量將繼續(xù)攀升，成為三季度樓市復(fù)蘇的主力板塊”。

　　報(bào)告顯示，在人們最關(guān)心的成交量與價(jià)格方面，七成機(jī)構(gòu)認(rèn)為住房交易將繼續(xù)活躍，成交量與房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上漲；四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲將使購(gòu)房壓力增大，同時(shí)認(rèn)為未來(lái)3個(gè)月，房地產(chǎn)投資收益率會(huì)下滑；不過(guò)，在購(gòu)房者或投資者的市場(chǎng)情緒方面，六成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會(huì)趨于樂(lè)觀；四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房企戰(zhàn)略擴(kuò)張的力度將趨于保守；房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策走勢(shì)，是左右房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和決策的關(guān)鍵因素，六成機(jī)構(gòu)認(rèn)為政策走勢(shì)將趨于寬松；樓市發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)有密切關(guān)系，四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會(huì)保持持平；包括存款準(zhǔn)備金率、利率、信貸、公積金貸款、稅收等的貨幣金融政策，九成機(jī)構(gòu)認(rèn)為會(huì)趨于寬松；至于樓市健康發(fā)展的最大動(dòng)力，有六成機(jī)構(gòu)認(rèn)為策略調(diào)整最關(guān)鍵。