據數據統計，上周（8月3日-8月9日）濟南新建商品房成交1839套，住宅1362套，這是近六周以來，濟南商品房周度成交量首次跌破2000套大關，8月份濟南樓市“開局遇冷”。

　　網簽1839套商品房成交跌3成

　　據濟南住宅與房地產信息網公布的數據，上周濟南商品房成交1839套，與前一周2812套的成交量相比，下跌近1000套，跌幅34.6%；住宅成交情況也不樂觀，上周濟南住宅成交1362套，與前一周2126的成交量相比減少764套。

　　上周商品房成交情況（單位：套）

　　實際上，一直到8月7日，濟南商品房成交情況一直不錯，5日、6日成交量均在310套以上，另外3日、4日、7日的成交量也在250套以上。如果保持該成交水平，那么上周（8月3日-8月9日）濟南商品房成交完全能達到2000套以上。

　　近六周濟南商品房成交走勢（單位：套）

　　從8日開始，濟南商品房成交量開始走低，日成交量均在200套以下，9日商品房成交僅為163套，住宅115套；周度成交也因此下滑至2000套以下，成為近六周以來周度成交的“冰點”。不過月初成交乏力是濟南樓市的特點之一，后續成交能否奮起直追，延續7月份“淡季不淡”的趨勢，還有待時間檢驗。

　　兩樓盤加推154套房源

　　與樓市成交乏力相伴而來的，往往還有房企推盤的不積極。據山東世聯統計，上周濟南僅有夢世界·潤園以及中海華山瓏城兩個樓盤有加推動作，共推出房源154套。

　　其中，夢世界·潤園8日加推4號樓2單元，共62套，開盤當天成交30套，去化率48.38%，均價7300元/平米。值得注意的時，8月1日夢世界·潤園曾推出92平米，94平米兩室房源共計64套，兩次推盤僅僅相隔一周。不過與該次加推相比，上周夢世界·潤園加推的房源中，增加了134平三室的房源。

　　中海華山瓏城同樣選擇8日加推，推出C地塊6#樓，共92套，開盤當日成交78套，去化率84.78%，成交均價在6500元/平左右；其中兩室6270元/平米，三室6600元/平米，成交均價差距較大。

　　公積金新政能否“助市”？

　　8月3日，《山東省人民政府辦公廳關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》出臺。職工申請貸款的連續繳存時間由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分別由30%、50%降到20%、30%。另外還提出個人公貸額度取消余額限制、親情提取、“商轉公”等新政策。

　　目前濟南具體如何實施該政策并無確切消息，不過業內人士分析，作為政策導向，公積金新政消息的發布，能夠提振樓市信心。