從全國首套房貸款平均利率走勢來看，10月全國首套房平均利率為4.89%，繼續創歷史新低。環比上月4.91%，微降0.02%；同比去年10月的6.74%下降1.85%。在融360監測的35個城市和地區中，共有19個城市和地區首套房平均利率跌破5%，占比接近6成。其中一線城市有三家，分別是北京、上海和廣州；二線城市有6家，分別是天津、青島、南京、重慶、杭州和成都，平均利率最低的為上海的4.57%。

　　融360調查數據顯示，在全國35個城市532家銀行中，10月有436家銀行首套房利率折扣上升，占比81.75%；折扣利率下降的有64家銀行，占比12.03%；與上月持平的31家銀行，占比5.83%，10月共有20家銀行停貸。

　　融360分析認為，10月利率折扣上調的銀行占多數，是受央行8月降息降準的影響，8月降息后，貸款基準利率已經達到歷史最低位5.15%，銀行能夠提供的優惠幅度有限，只能上調利率折扣。如果按8折計算，相當于4.12%的實際貸款利率，這對于多數銀行來說，會對資金成本構成一定壓力，因此，大多數銀行會上調至9折或以上的折扣利率。