國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月18日上午發(fā)布了2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市仍是房?jī)r(jià)上漲的主角，房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市。與此同時(shí)，一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅也遠(yuǎn)高于二、三線城市。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者注意到，剛過(guò)去的2015年12月，一線城市二手房漲幅尤其明顯。以存量房交易為主體的北京，12月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲1.7%，同比漲20.8%;上海與廣州一樣，12月二手房同比漲11.7%;最引人注目的則是深圳，同比漲42.6%，相比2010年更是上漲了74.5%。

　　2016年春節(jié)在即，一線城市二手房市場(chǎng)成交活躍。記者同時(shí)走訪北京一些區(qū)域發(fā)現(xiàn)，剛過(guò)去的2015年底和本月初，隨著一線城市二手房?jī)r(jià)格走高，買(mǎi)賣(mài)雙方漲價(jià)預(yù)期走強(qiáng)，一些區(qū)域出現(xiàn)了二手房業(yè)主加價(jià)、惜售的現(xiàn)象。

　　深圳二手房同比漲價(jià)42.6%

　　經(jīng)歷了2013年的火爆、2014年的調(diào)整之后，2015年的一線城市的樓市、特別是二手房在年底出現(xiàn)明顯價(jià)格翹尾。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的上述房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，2015年12月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與11月相同，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);70個(gè)城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn);新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有21個(gè)，且漲幅均比上月有所擴(kuò)大，二手住宅價(jià)格同比上漲的城市則有35個(gè)，其中33個(gè)城市的漲幅比上月有所擴(kuò)大。

　　以一線城市為例，12月，北京、上海、廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%、2.1%、0.7%，同比分別上漲10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅價(jià)格則環(huán)比分別上漲1.7%、1.2%、1.0%，同比分別上漲20.8%、11.7%、11.7%。作為近半年以來(lái)一線城市中房?jī)r(jià)上漲的“佼佼者”，深圳房?jī)r(jià)變化更加明顯。根據(jù)上述國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，去年12月，深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.2%，同比上漲47.5%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.3%，同比上漲42.6%。

　　“當(dāng)時(shí)售樓部全是人，真的像買(mǎi)白菜一樣，置業(yè)顧問(wèn)問(wèn)到底簽不簽，不簽這套就沒(méi)有了，生怕?lián)尣坏椒俊！痹谏钲谀仙揭患一ヂ?lián)網(wǎng)企業(yè)供職的“80后”汪源這樣描述自己去年在深圳買(mǎi)房的經(jīng)歷，她說(shuō)，去年經(jīng)常聽(tīng)到潮汕富人在新樓盤(pán)一次買(mǎi)下一單元的“包樓”傳聞。

　　針對(duì)深圳樓市的猛漲，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅18日對(duì)記者分析，以房?jī)r(jià)領(lǐng)漲的深圳為代表，投資投機(jī)客再度進(jìn)入樓市，并在各種金融產(chǎn)品的助推下，加大了購(gòu)房資金的杠桿率，這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)在這些城市開(kāi)始堆積。