高房價仍是焦點，在昨日深圳市政府經(jīng)濟轉(zhuǎn)型有關(guān)新聞發(fā)布會上，深圳市副市長陳彪透露，市政府正研究制定土地的集約利用政策，已有系統(tǒng)性的考慮，下階段將推出實施。深圳市規(guī)土委副主任喬恒利回應(yīng)非戶籍人員購房“社保一年改三年”的傳聞時表示，這只是社會上的傳聞，政府出臺調(diào)控政策不會影響到真正有剛性需求的居民，但“不能說3月1日肯定不會出這個政策”。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年深圳新建商品住房的房價，同比上漲47。5%，位列全國首位。國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，今年1月份新建商品住宅與上月相比，深圳同比漲幅再次居首，達到52。7%。

　　回應(yīng)高房價

　　住房留人才保證人力基礎(chǔ)

　　在昨日的新聞發(fā)布會上，高房價對深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響仍是關(guān)注焦點。深圳市副市長陳彪表示，深圳土地面積僅1997平方公里，可開發(fā)建設(shè)用地空間十分有限，深圳的房價、土地資源成本有所提升。陳彪說，在土地的集約使用、產(chǎn)業(yè)用地功能提升、鼓勵成長性強的創(chuàng)新型企業(yè)方面，深圳市政府正在研究制定相關(guān)政策。

　　深圳市規(guī)土委副主任喬恒利認為：“應(yīng)對當(dāng)前深圳的房價問題，政府首先要做好保障性住房的工作，將人才留住，保證城市發(fā)展的人力基礎(chǔ)。”

　　喬恒利介紹，十三五期間，深圳將籌建保障性住房40萬套，向市場供應(yīng)35萬套，其中面向人才供應(yīng)不少于7成，這在深圳是史無前例的措施。

　　“深圳會繼續(xù)實行房地產(chǎn)限購的政策，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)的投機行為，積極增加普通商品住房的供應(yīng)。”喬恒利說。

　　回應(yīng)“社保一年改三年”

　　調(diào)控政策不會影響有剛性需求的居民

　　“深圳將于3月1日執(zhí)行非深戶購房社保1年改3年新規(guī)”的傳聞近日傳得沸沸揚揚。昨日，喬恒利回應(yīng)稱，這只是社會上的傳聞，政府出臺調(diào)控政策不會影響到真正有剛性需求的居民，包括戶籍與非戶籍。但他表示，“不能說3月1日肯定不會出這個政策”。

　　喬恒利說，深圳的房地產(chǎn)調(diào)控政策將根據(jù)國家大的政策“因城施策”，具體的時間節(jié)點很難說。“但是一定會考慮房地產(chǎn)市場上漲的原因，包括這里面非理性的投資，投機性的現(xiàn)象等引起房地產(chǎn)市場不合理增長的泡沫，對于剛性自住需求之外的，政府還是要把握宏觀調(diào)控的措施和政策。”

　　喬恒利表示，希望接下來房地產(chǎn)調(diào)控的政策，更能精準(zhǔn)實施。“當(dāng)然，我們也不希望出現(xiàn)2008年一樣房價低迷，暴跌35%以上的情況。”

　　針對媒體曝光中介“眾籌”炒房推高深圳房價的報道，喬恒利說，從市規(guī)土委的調(diào)查情況來看，雖然中介人員存在少量眾籌買房的案例，但主要還是出于自住需求，中介行業(yè)人員在2015年購房的還沒有賣出去過。