８日，位于深圳光明新區的一宗商住混用地塊以１４０．６億元成交，帶動這個距離市中心３０公里的地區樓面地價攀升至每平方米２．７６萬元。日前，一二線城市地價不斷刷新區域新高。中原集團研究中心監測的４０個城市，截至２０１６年６月３日，共成交５２宗“地王”，京滬及長三角是“地王”密集區。

　　中原集團研究中心８日發布的報告顯示，從區域上看，“地王”出現較多的區域多為樓市銷售火爆的城市，如北京、上海、南京、合肥、蘇州、杭州等。２０１６年“地王”頻現城市的共同特征是新房存量低，如合肥、蘇州、南京等；土地供應短缺，如北京、上海等。

　　熱點地塊出現多家房企爭奪催生“地王”，如上海浦東周浦地塊有３７家房企參加競拍，寶山顧村地塊２２家房企競拍，南京鼓樓區熱河南路客車廠地塊２３家房企競拍。

　　實際上，“地王”并非穩賺不賠。中原集團研究中心的統計數據顯示，截至２０１５年底，２００９年至２０１４年京滬成交的７１個“地王”，有４個已經退地，已銷售的４８個項目中有１９個銷售金額低于土地出讓金，入不敷出。

　　但是，“地王”頻現的直接結果是，影響當前的市場預期。報告稱，３月底滬深樓市新政策收緊限購限貸條件，市場熱度應聲而落。但僅２個月后兩地樓市即出現企穩跡象，其中“地王”頻現對市場預期的影響不可忽視。

　　６月２日，位于深圳龍華新區上塘地鐵站附近的一塊居住用地地塊以近８３億元的價格成交，扣除移交給政府和物業管理用房的建筑面積后，樓面地價突破每平方米６萬元。而目前該地塊周邊已建成小區的二手房售價在每平方米６萬元左右。當晚，深圳就有樓盤采取了２４小時不打烊賣房策略，引發部分深圳人２日晚挑燈夜戰售樓處。而同在龍華的一些項目隨即宣稱漲價５個至１０個百分點。