今年以來，樓市去庫存工作受到中央和各級政府的高度重視，內(nèi)地房地產(chǎn)市場交投旺盛，全國商品房銷售交易和投資持續(xù)增長，平均售價也不斷提升，這對融信中國等擁有大量中國一二線城市優(yōu)質(zhì)土地儲備的房地產(chǎn)開發(fā)商未來業(yè)務(wù)的開展，是非常有益的。

　　融信中國(3301.HK)一直專注一線和強(qiáng)二線城市的住宅開發(fā)項目。截至2016年6月30日，融信中國擁有總建筑面積接近928萬平方土地，其中超過60%的貨值都在長三角地區(qū)的核心城市，而超過93%的貨值位于上海、杭州、福州、廈門等一二線城市，公司目前擁有的土地儲備足夠支撐未來二至三年的開發(fā)。對比之下，因一二線城市的住宅項目銷售向來有保證，融信中國的抗風(fēng)險能力其實比不少同業(yè)要強(qiáng)得多。

　　從融信中國的業(yè)績公告中可以看到，集團(tuán)期內(nèi)已交付物業(yè)的已確認(rèn)平均售價約為每平方米14457元人民幣(下同)，同比上升46.6%，加上已交付建筑面積達(dá)約47.5萬平方米，同比大升約125%，推動融信中國今年上半年已交付物業(yè)收益約為68.4億元，同比大升229.6%。隨著已交付建筑面積和已交付物業(yè)的平均售價較去年同期顯著上升，融信中國上半年溢利同比飆升262%至10.17億。上半年，純利率亦按年上升1.3個百分點至14.6%。

　　上半年，融信中國合共購入了10幅優(yōu)質(zhì)土地，總建筑面積達(dá)到260萬平方米(經(jīng)計及公司于相關(guān)項目中的權(quán)益后約為136萬平方米)，土地收購的平均成本約為每平方米7,504元。多個項目采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的方式，合作伙伴包括萬科、保利、融創(chuàng)等。新購?fù)恋氐臋?quán)益土地款實際不到200億元，其中根據(jù)土地出讓合同約定需要今年支付的不足7成。雖然融信中國于期內(nèi)迅速購入了多幅土地，但得益于上市后集資所得和其穩(wěn)健的財務(wù)措施，期內(nèi)的資產(chǎn)負(fù)債比率為0.90倍，較年初下降約63.6%。截至2016年6月30日，融信中國的資產(chǎn)負(fù)債率為77%，較年初的85%下降8個百分點，而凈資產(chǎn)權(quán)益比例下降至90%。

　　截止2016年6月30日，融信中國土地儲備的總建筑面積達(dá)約598萬平方米，其中合共有22個項目或項目階段在建設(shè)中，在建的總建筑面積約363萬平方米，持作未來開發(fā)的約234萬平方米。此外，截至2016年6月30日止六個月，融信中國合共有8個項目或項目階段已竣工，總建筑面積為85.7萬平方米(經(jīng)計及本公司于相關(guān)項目中的權(quán)益后為56.7萬平方米)。隨著多達(dá)8個項目逐漸落成，將為融信中國未來的業(yè)務(wù)及業(yè)績保持顯著增長提供強(qiáng)有力的動力。

　　融信一直堅持深耕一二線城市，堅持中高端改善型住宅為主要產(chǎn)品，在進(jìn)入某一城市后，公司會布局多個項目，以增加規(guī)模效應(yīng)及品牌效應(yīng)，持續(xù)地服務(wù)于該城市。事實上，融信中國目前正在開發(fā)中的項目大多在福州、廈門、上海和杭州，而今年上半年，位于華東地區(qū)的杭州公館大賣，在海西區(qū)的融信白宮、海上城等均熱銷，并全都在當(dāng)?shù)厥袌龅匿N售榜上位列首三甲位置。

　　今年上半年，融信中國實現(xiàn)合約銷售及已售總建筑面積分別為132.2億元及84萬平方米，較上年同期分別增長176.7%及182.3%，而合約銷售金額更已達(dá)到年初全年銷售目標(biāo)160億元的82.63%。

　　基于集團(tuán)良好的發(fā)展態(tài)勢和市場交投旺盛的現(xiàn)況，融信中國調(diào)整全年銷售目標(biāo)至200億元，較年初制定的目標(biāo)上調(diào)25%。

　　融信主席、執(zhí)行董事及行政總裁歐宗洪表示：“面對機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的2016年，集團(tuán)將充分發(fā)揮在港上市所帶來的融資渠道多元化、經(jīng)營規(guī)范和品牌提升等優(yōu)勢，通過輕資產(chǎn)戰(zhàn)略及業(yè)態(tài)聚焦戰(zhàn)略，繼續(xù)深耕原有及新的地域，持續(xù)吸納優(yōu)質(zhì)土地儲備，擴(kuò)大現(xiàn)有市場業(yè)務(wù)，致力打造標(biāo)桿產(chǎn)品，提升市場競爭力及盈利能力。同時，積極開拓各種融資管道，不斷優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，推動集團(tuán)業(yè)務(wù)的長期穩(wěn)定發(fā)展，為股東創(chuàng)造最大價值�！�