2.20-02.26深圳全市成交一手住宅187套，成交均價55215元/㎡。

2.20-02.26深圳各區新建商品住宅成交套數及成交均價走勢

數據來源：公開數據整理

　　縱觀各區，寶安與龍崗依舊挑起深圳樓市新房成交大梁，上周成交以中低端樓盤為主，主要集中在龍崗區和寶安區，丹郡花園、佳兆業中央廣場、華盛新沙薈名庭等樓盤是成交主力。深圳樓市經過節后三周的緩慢變化，目前成交量已逐漸企穩，但上周南山、羅湖兩區合計共成交新房住宅25套，鹽田區零成交，福田已經連續五周零成交。

　　成交均價方面，上周原關內與關外成交均價有所縮減。占據全市成交量近90%的龍崗區和寶安區兩區成交均價分別為39634元/平米和58113元/平方米，均價中間值為48873元/平米，與成交均價最高的羅湖、南山兩區均價中間值78812元/平方米的極差，達到了29939元/平米。龍崗依然是全市最低價區域，成交均價39634元/平米。

　　專家認為，目前深圳市房地產市場人氣尚處于恢復之中，市場成交以剛需為主，龍崗、寶安等區域成交占據市場的絕對主導地位，這也在一定程度上拉低了全市的整體成交均價。短期來看，深圳房地產市場成交量仍將維持平穩回升態勢，而成交均價方面，全市一手住宅成交均價將處在“5”字頭區間，上下小幅盤整運行。

　　深圳中原表示，長期來看，由于目前政策仍在施壓，尤其對于投資屬性比較強的商務公寓，以致后市投資需求將持續受到抑制，價格長期主要由剛需成交決定，未來波動幅度也將趨小。未來對于深圳樓市，政策的影響將會持續發酵，成交水平會緩慢提升但不會過快，其中仍將伴隨價格的合理回歸。