2017年1-7月，300城市整體住宅用地供給建面5.12億平米，同比上升10%，宅地成交建面4.43億平米，同比上升13%，宅地出讓金總額1.72萬億元，同比大幅上升53%，顯示宅地價格進一步攀升。

2009.1-2017.1年300城市住宅用地供給/成交建面（萬平米）

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2008-2017M1-7年300城市住宅用地成交建面和出讓金

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　　分城市來看，4個一線城市今年加大了宅地供給的力度，1-7月宅地供給建面1456萬平米，同比大幅增加88%，成交建面1210萬平米，同比上升75%，宅地出讓金1874億元，同比上升48%。在供給增加之后，一線城市宅地成交均價和溢價率均較2016年有所回落，宅地成交樓面均價15482元/平米，成交平均溢價率25%。

2008-2017M7年一線城市宅地供給和成交建面（萬平米）

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2008-2017M7年一線城市宅地成交樓面均價和溢價率

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　　二線城市宅地市場的競爭則依舊十分激烈。供給方面，1-7月，36個二線城市宅地供給建面1.82億平米，同比僅小幅增加5%，成交建面1.61億平米，同比也上升5%，可以說，宅地供給的力度并沒有顯著上升。在供給增加有限，而開發商在重點二線城市布局需求強烈的情況下，我們看到，二線城市宅地價格在2016年大漲的基礎上繼續攀升，1-7月，36個二線城市宅地出讓金8247億元，同比上升21%，宅地成交樓面均價5124元/平米，成交平均溢價率高達37%。

2008-2017M7年二線城市宅地供給和成交建面（億平米）

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2008-2017M7年二線城市宅地成交樓面均價和溢價率

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　　三四線城市宅地市場在新房成交熱度的帶動下，呈現出“量小漲、價大漲”的態勢。1-7月，260個三四線城市宅地供給建面3.15億平米，同比增加11%，成交建面2.70億平米，同比上升16%，升幅較為溫和，但是宅地出讓金規模達7038億元，同比大幅上升126%，宅地成交樓面均價2608元/平米，成交平均溢價率達到57%。

2008-2017M7年三四線城市宅地供給和成交建面（億平米）

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2008-2017M7年三四線城市宅地成交樓面均價和溢價率

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　　政策調控：手段多元化且執行力度強，長效機制建設加快

　　2017年上半年，中央繼續強調“因城施策、分類調控”，并且政策調控的執行最大程度上發揮各地政府的自主調控意識。截至8月末，共有70個城市執行限購限貸（其中共有45個三四線執行限購或限貸），54個城市執行限價，37個城市執行限售政策。

17年以來熱點城市“四限”政策出臺時間一覽表

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　　除短期供需調控政策之外，本屆政府還側重行業基礎性制度和長效機制的建設。

2017年上半年長效機制政策一覽

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