日前，中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所、中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社在京聯(lián)合發(fā)布《商務(wù)中心區(qū)藍(lán)皮書：中國商務(wù)中心區(qū)發(fā)展報告NO.4(2018)》。藍(lán)皮書指出，眾多CBD瞄準(zhǔn)“高精尖”產(chǎn)業(yè)，逐漸推動傳統(tǒng)的商務(wù)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楦叨松虅?wù)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技信息服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟等高層次產(chǎn)業(yè)，這些高層次產(chǎn)業(yè)不僅為區(qū)域經(jīng)濟增長作出了積極貢獻(xiàn)，而且使自身成為國內(nèi)外大型企業(yè)總部聚集地。

（資料圖片 來源互聯(lián)網(wǎng)）

CBD高精尖產(chǎn)業(yè)成就矚目

　　藍(lán)皮書指出，隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深入推進(jìn)，2017年，服務(wù)業(yè)增長對國民經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率達(dá)58.8%，CBD作為帶動區(qū)域經(jīng)濟增長的重要力量，進(jìn)入了提質(zhì)增效的高質(zhì)量發(fā)展階段，積極培育和發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)既是經(jīng)濟形勢使然，亦是CBD自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)的要求。藍(lán)皮書分別從產(chǎn)業(yè)的高、精、尖以及營商環(huán)境營造四個層面分析中國CBD產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的進(jìn)展及成就。

　　一是高端引領(lǐng)，產(chǎn)業(yè)帶動作用顯著。CBD知識技術(shù)密集度高和創(chuàng)新氛圍活躍的資源稟賦賦予了其發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)的天然使命，重點吸引了產(chǎn)業(yè)鏈條中的研發(fā)設(shè)計、品牌服務(wù)、會計咨詢和運營決策等高端環(huán)節(jié)；同時，總部型、知識型、平臺型和互聯(lián)網(wǎng)型等新興經(jīng)濟業(yè)態(tài)也大量在CBD涌現(xiàn)。

　　二是精致發(fā)展，高效集約特征突出。生產(chǎn)要素投入少、資源配置效率高、經(jīng)濟社會效益好是CBD高精尖產(chǎn)業(yè)的重要特征。2017年，深圳福田CBD、北京CBD、重慶解放碑CBD和廣州天河CBD的地均GDP均超過了100億元／平方公里。各CBD圍繞綠色低碳發(fā)展，通過推廣綠色交通、綠色建筑推進(jìn)產(chǎn)業(yè)和能源結(jié)構(gòu)調(diào)整等方式建立綠色經(jīng)濟發(fā)展長效機制。

　　三是品質(zhì)尖端，創(chuàng)新驅(qū)動效應(yīng)凸顯。各CBD主要通過人才體系建設(shè)、企業(yè)服務(wù)創(chuàng)新、空間載體創(chuàng)新和樓宇服務(wù)創(chuàng)新等方式推動形成完整創(chuàng)新鏈條和良好創(chuàng)新生態(tài)。

　　四是環(huán)境優(yōu)良，營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。各CBD通過創(chuàng)新高精尖產(chǎn)業(yè)用地方式、加強企業(yè)信用評估及監(jiān)管、推廣樓宇服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)化和完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策支持環(huán)境等途徑為高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好的營商環(huán)境。

　　藍(lán)皮書還指出，放眼國際，全球CBD的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在發(fā)生深刻變革，如倫敦金融城向金融科技轉(zhuǎn)型、荷蘭埃因霍溫向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、美國曼哈頓向科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、新加坡向深化金融服務(wù)轉(zhuǎn)型等。借鑒國際相關(guān)經(jīng)驗，中國CBD的發(fā)展應(yīng)聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，積極培育新經(jīng)濟增長點；立足更高層次，進(jìn)一步深化服務(wù)業(yè)對外開放；對接國際標(biāo)準(zhǔn)，著力優(yōu)化營商環(huán)境；完善激勵機制，打造高端人才集聚高地；搭建多元平臺，強化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新體系建設(shè)。中國多管齊下，全方位推動CBD產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

　　CBD產(chǎn)業(yè)層次高且經(jīng)濟貢獻(xiàn)大

　　藍(lán)皮書指出，眾多CBD瞄準(zhǔn)“高精尖”產(chǎn)業(yè)，逐漸推動傳統(tǒng)的商務(wù)服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楦叨松虅?wù)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技信息服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟等高層次產(chǎn)業(yè)，這些高層次產(chǎn)業(yè)不僅提升了整個CBD的生產(chǎn)效率，同時為區(qū)域經(jīng)濟增長作出了積極貢獻(xiàn)。

　　從地區(qū)生產(chǎn)總值來看，2017年，廣州天河CBD、深圳福田CBD、北京CBD位居前3位，GDP均超過了1500億元。杭州武林CBD、重慶解放碑CBD、天津河西CBD和大連人民路CBD緊隨其后，GDP總量均超過了500億元。與2016年相比，GDP增幅最大的分別是銀川閱海灣CBD、西安長安路CBD和深圳福田CBD，增幅均超過了100%。

　　從地區(qū)經(jīng)濟貢獻(xiàn)來看，廣州天河CBD、深圳福田CBD、大連人民路CBD和銀川閱海灣CBD的GDP占全市比重均超過了10%（各地市GDP為市轄區(qū)統(tǒng)計范圍數(shù)據(jù)），對地區(qū)經(jīng)濟貢獻(xiàn)突出。

　　從對經(jīng)濟增長的貢獻(xiàn)率提升來看，北京CBD表現(xiàn)得尤為突出。2013~2017年，北京CBD金融業(yè)和科技信息服務(wù)業(yè)經(jīng)濟貢獻(xiàn)率分別由10%和7%增加至17%和12%，且入駐企業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，批發(fā)零售業(yè)新注冊企業(yè)數(shù)占比由21.5%減少至15.4%，科技信息服務(wù)業(yè)新注冊企業(yè)數(shù)占比由18%增加至32%。

　　CBD成國內(nèi)外大型企業(yè)總部選址重要集聚地

　　藍(lán)皮書指出，在總部企業(yè)集聚方面，CBD是國內(nèi)外大型企業(yè)總部選址布局的重要集聚地。2017年，北京CBD、深圳福田CBD、重慶解放碑CBD、上海虹橋CBD、廣州天河CBD的總部企業(yè)均超過了100家。

　　其中，北京CBD的總部企業(yè)數(shù)量位居各CBD之首，達(dá)到428家，相當(dāng)于北京市總部企業(yè)一半以上都集中在CBD區(qū)域。三星、殼牌、豐田、大眾等跨國公司地區(qū)總部，數(shù)量上只占CBD企業(yè)比重的萬分之四，卻貢獻(xiàn)了14%的稅收。（作者：張敏）

　　轉(zhuǎn)自：國際商報