6月29日，金科股份發表題為《搶灘“新基建”浪潮，金科產業加速科技創新》主題文章，得到新華網、人民網、中國網、中國經營報、重慶日報、和訊網、界面新聞、36氪、觀點地產、新浪網、搜狐網、鳳凰房產等30余家主流媒體轉載、報道。

7月3日，中國房地產報旗下自媒體平臺“產業中國”發表題為《它“拍了拍”新基建》的專題報道，以金科產業為案例詳細解讀了“新基建”浪潮下，產業地產的發展新機遇。

作為金科股份四位一體戰略中的核心板塊，金科產業緊隨國家導向、先手布局諸多相關產業領域，在“新”“舊”之間尋求發展動能的轉變，成為“新基建”大勢下的弄潮兒。

以下文章轉載自《產業中國》——《它“拍了拍”新基建》

2020年，“新基建”火了。

“加強新型基礎設施建設，發展新一代信息網絡，拓展5G應用，建設充電樁，推廣新能源汽車，激發新消費需求，助力產業升級。”今年的政府工作報告中，首次寫入“新基建”這一概念。

這既是疫情后經濟恢復的“強心劑”，更是未來發展的“儲備糧”。

中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆認為，新基建是引領中國新科技和產業革命的戰略依托，將產生多個萬億級投資方向。從先進制造業到基礎設施建設，從生態環保到民生保障，從一批重大項目竣工到新一輪重點項目開工，經濟社會發展的新引擎已然啟動。

多個省份發布的2020年重大投資項目中也頻頻出現“新基建”的身影。截至目前，全國20多個省份已陸續推出了總額超過50萬億元的“新基建”建設計劃。這一規模已遠超2008年金融海嘯之后國家釋放的投資規模。風口之下，包括BATH在內的科技巨頭們早有所動，紛紛巨資砸向“新基建”。10年，3000億，500萬臺服務器，百度長遠布局AI新基建藍圖已呈現;騰訊未來五年將投入5000億，用于新基建的進一步布局;阿里三年再投2000億，加碼投資云智能……巨頭混戰下，“新基建”格局初顯。面對來勢洶洶的“新基建”發展機遇，趕上、抓住、參與、應用成為每個企業和地區需要積極思考的方向和價值所在。

搶灘新基建，房企求新求變

在危機中捕捉和創造機遇，“新基建”一躍成為高頻熱詞。

什么是“新基建”?到底新在哪里?如果說傳統基建是修橋鋪路蓋房子，搭起城市的四梁八柱，那“新基建”就是建網鋪線蓋基站，賦予未來生命力與可能性。它涉獵廣泛，包含了5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大領域。隨著中央對“新基建”的部署逐步深入，“新基建”成為了新一輪科技革命和產業變革的“排頭兵”。

阿里巴巴集團董事局主席張勇在講到“新基建”定義時認為，“新基建”不僅是供給側的投資，還有基礎建設方面，更重要的是會推動消費、就業，創造更多就業的崗位。“新基建”作為新興產業，一端連著巨大的投資與需求，另一端連著不斷升級的消費市場，必將成為中國經濟社會繁榮發展的重要支撐。

百度創始人李彥宏說，未來十年，智能經濟將成為中國經濟的新標簽，而“新基建”則是讓智能經濟火箭加速升空的燃料艙。

根據國家發改委劃定，以云計算、AI、數據中心等為代表的信息技術無疑是新基建的重要底層技術。面對“新基建”，華為有5G和物聯網，阿里有云，百度有“大腦”，騰訊有產業互聯。

但“新基建”終究不只是幾大科技巨頭同臺競技的舞臺。

在這個浩大的數十萬億的市場中，科技加身的“新基建”為智能企業及整個產業也帶來一大波紅利。兩會以來，國家大力推動新基建投資及相關產業升級，為產業地產投資的資源供給與流動性注入了強心針。相較于“新基建”，房地產是“舊基建”，雖然不會再以房地產來刺激經濟，但并不代表“新基建”跟房地產沒有關系。如今，七大賽道的發令槍均已打響，快速順應“新基建”發展趨勢，尋找到新時期的定位，是房地產開發商和產業地產運營者必須思考的問題。

目前，碧桂園、恒大、龍湖、中國金茂等“嗅覺敏銳”的房企紛紛搶先搭上“新基建”快車。大多數產業園區運營商在經歷了前期規模擴張后，開始更多布局新興產業，緊跟產業結構調整機遇。其中，布局“民生地產開發、科技產業投資運營、生活服務、文化旅游康養”四大板塊的西南地區龍頭房企金科亦在風起之時逐浪揚帆。

作為金科股份四位一體戰略中的核心板塊，金科產業緊隨國家導向，圍繞“智能制造、數字科技、健康科技、文旅康養”等產業帶寬先手布局科技產業領域，在新舊之間尋求發展動能的轉變，積極搶灘“新基建”發展浪潮。

“新基建被寄予厚望，以5G、工業互聯網、物聯網、數據中心等為代表的數字基建，將為產城融合發展以及數字新城的建設注入新動力。”中國企業聯合會、中國企業家協會常務副會長兼理事長朱宏任認為，產城融合需要充分發揮數字經濟轉型的作用。面對常規地產開發增量減速的趨勢，“新基建”革新了地產新樣態，讓房企變成了多領域現代智慧生活服務商。

擁抱新基建，擁抱產業革新

金科·長沙科技新城內全新上線京東無人送餐車

2020年，變局之年。

新冠疫情引發的全球產業停頓，以及中國波瀾壯闊的產業互聯網發展，這些因素讓中國產業鏈開始重組和升級。在這當口，用科創重新賦能產業變得至關重要。“新基建“作為其中最重要的一個力量，正在改造著中國方方面面的產業。當地方“新基建”被按下加速鍵，市場便開始大膽推測，在未來3~5年或者8~10年后，“新基建”將會讓中國整個產業煥然一新。經濟學家任澤平認為，“新基建”將點亮中國經濟的未來。短期有助于擴大需求、穩增長、穩就業，長期有助于釋放中國經濟增長潛力，推動改革創新，改善民生福利，同時也是未來調結構、補短板的重要手段。不可否認的是，誰為未來經濟轉型升級提前鋪路，誰就更可能搶占培育經濟增長新動能的制高點。

金科·重慶兩江健康科技城

金科總裁喻林強曾在公開場合表示，原來只給我們的業主提供居住用的房子，現在我們要給他提供更多的美好生活;原來我們的客戶只有業主，現在我們要把企業、政府都拓展成我們的客戶。

這背后，不只是業務范圍的擴張，更是金科發展邏輯的深層次轉變。隨著以重慶兩江健康科技城、山西智慧科技城、臨沂智能制造科技城等一批產業園區的不斷涌現，金科產業已發展成為中國領先的科技產業和文旅康養產業綜合運營商。

2020年，金科產業迎來“開門紅”，接連實現千億級產業項目簽約落地。2月，金科產業與貴州省貴陽經開區政府達成合作意愿，順利實現金科•貴陽健康科技城的簽約落子。3月，金科產業與青島經濟技術開發區簽署協議，建設金科青島智慧科技城。以“智慧科技、智能制造、海洋經濟”為主導產業方向，著力打造青島市新興產業集聚新高地。6月，金科產業攜手濟寧市高新控股簽署金科濟寧國際生命健康城投資協議;由金科產業集團、金科置信、金科華東區域三方合力打造的金科集團漢王頤養小鎮項目，亦于6月底正式落地徐州市銅山區……

金科置信·電子科技大學科技園

這是在2020年開年的非常時期，金科產業全國版圖不斷擴張的腳步。當然，金科產業能否在“新基建”及智能經濟新業態的舞臺上成為“最亮的星”，還要看其多年積累的軟實力和競爭力的核心所在。不過，金科產業早已聚焦了包括人工智能、大健康、大數據等行業賽道，并且有許多可以“拉出來溜溜”的案例。

年初疫情肆虐。由京東投資的長沙行深智能科技有限公司只用22小時便在金科•長沙科技新城內全新上線了京東無人送餐車。為了減少接觸幾率，京東無人送餐車一律從觸屏操作改為掃碼操作，同時，車體改裝為保溫車體，確保期間送達的每一盒飯菜都是熱乎乎的。園區“黑科技”的上線，成為戰“疫”中的湖南力量。

2016年落子重慶的打造金科•兩江健康科技城，早已成為工業互聯網時代的大健康產業弄潮兒。依托“大健康+智慧科技”為產業生態內核，金科•兩江健康科技城以建成重慶高端科技產業發展區、創新創業要素聚集區、大健康產業示范區為目標，重點發展以醫療器械、醫藥研發、生物科技、健康管理、養生養老為代表的大健康產業，和以智能裝備、節能環保、電子核心部件、移動互聯網、機器人等新興業態為代表的智慧科技產業。

四年來，項目實現產值約60億元，貢獻稅收約6億元，解決就業2萬人，累計專利數量230余項，入駐園區的大健康、智能制造、智能科技類企業占比超過74%。

在四川成都，多年深耕電子信息行業全產業鏈的發展背景，讓金科置信•電子科大科技園的“新基建”基因純正。園區布局集成電路、大數據與人工智能、通信與物聯網等高新技術產業，構建從苗圃、孵化、加速器、規�；�的完整科技產業生態鏈，吸引了包括瓴盛科技、申威科技、思特奇等100余家電子信息高新技術企業入駐。政府搭臺、學校支撐、企業唱戲、行業引領、產業聚集，在“新基建”推進的過程中，園區優勢持續升級，校地企模式正將園區價值點不斷放大。

金科產業認為，推動“新基建”建設，特色園區是其中的重點。新一代數字園區不僅是“傳統物理園區+數字化”，應是依托5G、人工智能、大數據以及工業、產業互聯網平臺等數字基建，催生的園區產業集聚形態、開發運營模式、園區管理和服務模式的多層次變革。

工業時代已經過去，信息時代紅利漸消，未來屬于數字智能時代。“新基建”風口已至，擁抱產業革新勢在必行，誰能在時代浪潮中“乘風破浪”，我們還需拭目以待。