“城市地標的概念應該為一個城市中用來濃縮、凝聚、集中反映和折射、代表城市總體特征的特定地段是城市的縮影區,是一個城市的公眾標識,可以作為一個城市的象征和代號。而不僅僅是一個城市空間與方位的標志和指示物。”

——呂朝陽《城市地標概念的明確及地標建筑在城市中的作用》

每一座城都應該有一個地標。

01 —— 新生 · 項目背景

溫州,簡稱“溫”或“甌”,是浙江省地級市,長江三角洲中心區27城之一。作為國家歷史文化名城 ,素有“東南山水甲天下”之美譽。它也是中國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地,在改革開放初期,以“南有吳川,北有溫州”享譽全國。

【首開中庚·香開萬里】,作為高端系列“香開”又一作品,地處溫州新城中心,位于兩河交界,近臨天然濕地資源,現狀自然景觀條件優越,加上豐富的人文資源,注定這塊土地被關注,并且由之誕生人文地標性的建筑。

項目基地位于溫州市政府南側,市區黃金地段。距溫州市市政府2.4公里,老城區5.0 公里,甌海中心城區8.0 公里,龍灣區12 公里。

▲項目用地周邊資源豐富。

景觀資源:南側為“城市之腎”和“城市綠心”的三垟濕地。西側為被譽為溫州人的“母親河”溫瑞塘河;溫瑞塘河是溫州市區連接郊縣的水上交通運輸大動脈,溫瑞塘河旅游,不僅能使游客換個角度看溫州,沿河的景觀帶還能讓游客更多地了解溫州的榕亭文化、濕地文化、廟祠文化、龍舟文化、甌柑文化等鄉土文化。

教育資源:地塊周邊有大學城科技園、肯恩大學、溫州大學城等教育資源。

02 —— 定位 · 天然經典

濕 · 地

三垟濕地

現代化為城市帶來了優質的產業,發達的教育、醫療等資源,以及豐富的商業與文娛生活,唯獨不能拯救自然資源被擠占成為奢侈品。

在一座現代化城市中,擁有一片濕地,更是難能可貴。

在倫敦市中心,有一座圣詹姆斯濕地公園,把白金漢宮和白廳廣場串聯,已成為了倫敦市中心最美麗的公園。世界八大灣中最富盛名的紐約長島濕地,更把自然茂林和漫長海岸線的優勢,發揮得淋漓盡致,吸引了世界巨富貴胄在此聚居。

在溫州,這樣的光環必屬三垟濕地公園無疑。

▲三垟濕地公園

項目地塊與三垟濕地地塊相交,西側為被譽為溫州人的“母親河”溫瑞塘河,溫州的榕亭文化、濕地文化、廟祠文化、龍舟文化、甌柑文化等鄉土文化集中于此;是人文地貌中心。

濕 地 印 象

▽從文化中來,融細節中去

——用現代手法演繹自然的故事▽

元素運用

PROJECT VISION AND POSITIONING

▲大區景觀設計

03 —— 地標 · 輝煌時代

▲地標性塔樓——190m摩天地標效果圖

光對于建筑來說就相當于空氣與生命,沒有了光,建筑的生命就不復存在。有了光,建筑便有了影子;有了影子,建筑也就有了根;有了根,建筑便有了溫度。所以,建筑師們都會十分注意利用光影產生明暗,用明暗對比和光影變化實現光與建筑的完美交融,給建筑的生命中添加一些縫隙,讓陽光照進來,讓空間變得靈動。

貝氏光輝杰作,遍布全球

強烈的幾何形體,光與影的交匯,這是貝氏作品的標志性建筑語言。任何參觀過貝氏建筑作品的人,也許都會對貝氏在建筑中用光的設計意匠和嫻熟技術嘆為觀止。確實,貝氏在一系列建筑設計中與光的結合方面達到了很高的境界。

巴黎盧浮宮金字塔

貝氏在法國巴黎盧浮宮擴建設計中,對光的處理可謂爐火純青。巴黎盧浮宮金字塔的入口把大量的光線引入死氣沉沉的博物館內,讓過去的歷史曬曬今天的太陽。在光與空間的結合下,使得空間變化萬端。白天,人們可以通過玻璃的自然折光對盧浮宮的全貌一覽無余。夜晚,燈光映照下的玻璃金字塔更加璀璨奪目,散發出神秘浪漫的氣氛。

南京六朝博物館

在貝氏博物館系列中,光影之于空間,是一道流動的風景;光影之于人的情感體驗,帶來的則是繽紛的色彩世界,盡情地去捕捉光與影的溫度,安靜而溫暖。

南京六朝博物館是由世界著名建筑大師貝聿銘之子貝建中先生領銜的貝氏資深設計團隊擔綱設計。博物館展廳設計主要凸顯園林風貌,移步換景。博物館展廳的設計中幾乎沒有實墻,而是用竹子、荷葉等植物置景進行隔斷,再運用光影效果,讓陽光直射入館內,匯成一曲美妙的光與影的交響曲。其實,不止是這些,但凡貝式的建筑無一不是標桿。貝氏建筑還包括澳門科學館、中銀大廈、美秀美術館、肯尼迪圖書館等眾多的知名地標,大有不出手則已,一出手必定是大作的氣派。

▲地標性塔樓——溫州大樓的獨特的設計元素

項目地塊內批復一棟用以商業酒店的190m樓棟成為該地區天際線。作為地區地標性塔樓,在框架基礎上的再創作是交出優秀作品的一種選擇。

這座塔樓的位置非常好,為了充分利用好這個特定的場地,這個地標性塔樓同時也滿足了這些條件:

·人們可以從任何距離和周圍任何點一眼認出這座塔樓,十分具有獨特標志性。

·占據了周邊的空間,以便于相鄰的建筑隔離開

·有一個大型融合性裙房和獨特的入口來與場地結合

·反應了最先進的建筑科學技術

·在白天和夜晚都清晰可見

·有一個獨特的外形輪廓

▲塔樓景觀視線分析

——擁有開闊景觀視野

建筑頂端的酒店客房、高層觀景長廊,將為賓客提供無與倫比的開闊視野,直瞰萬畝三垟濕地。夜晚,俯瞰這座城市,車水馬龍,燈火閃耀,心底是盡收城市璀璨的滿足感。

▲建筑分析-如何設計一座地標性塔樓?

▲建筑分析-塔樓形態設計推進

塔樓的設計推進從對原始塔樓的變形開始。

原始塔樓是一個簡單明確的矩形,不能區別于周圍建筑。新塔樓將采用獨特的錐形造型,通過將其表皮變成光滑通透的玻璃幕墻來完成。

作為地面視角的重點,地標建筑往往需要一個宏偉的入口。塔樓設置了一個突出于建筑體的入口,并將墻體自椎體頂端“流”向入口位面,使入口成為墻體的一個自然延伸,塑造整體性。

為了給典型的矩形平面賦予更多特色,塔樓的四角也將被打開,設置更多的房間和窗臺面積,這些凹角將在夜晚被點亮,突出建筑幾何形體。

▲塔樓外立面效果圖

▲塔樓外立面效果圖

▲塔樓入口門廊

04 —— 戶型 · 三業態社區

▲總平面圖

本項目由16 棟高層住宅、2 棟超高層住宅、一棟超高層酒店辦公以及商業、配套、地下車庫等組成。

項目建設工程總用地面積為13.76萬平方米,

總建筑面積68.57萬平方;

其中,

安置房與商品房共存,

高端商業與商品住宅相鄰,

涉及8種1200戶戶型配比,

項目設計力求在統一三種業態于同一時空地域的同時保持其獨立性。

▲建筑功能排布分析

▲建筑功能分析

項目功能以主道路劃分區塊,區塊劃分明顯,針對兩種等級業態分別配置商業系統,做到左右兼顧,完善整體社區形態的同時保持小社區內部的完整性。

▲樓宇排布

▲沿林村河高度分析圖

05 —— 設計 · 立面設計

▲商品房立面材質分析

▲住宅主入口透視圖

——項目分享濕地資源,采用現代典雅建筑風格去配合濕地安靜悠遠的天然性格。

外立面結合采用鋁板與石材,色彩運用穩重大方,重視比例和三段論。靠不同材料的結合營造穩重、輕奢的效果。沿水面一線點式住宅主墻面采用乳白色主導的居住建筑,既表現活力與開放的性格,同時強化舒適宜人的溫馨感受。

▲夜景燈光亮化設計

高層住宅的夜景照明主要是以光來表現建筑在夜間的基本特征,創造景觀效果,且注重居住建筑性質的體現。

住宅亮化不僅是建筑美化的個體行為,也不單是光的單獨表現,而是蘊含科學性、藝術性、舒適性等多種因素在內的整體性景觀,需要從城市景觀全局設計,不宜過度強調,宜追求居住品質,寧靜雅致,并注重體現燈光設計的文化性與藝術性。

06 —— 設計 · 大區景觀設計

▲生活社區

社區慢跑道,住宅景觀空間的整體串聯,社區功能的聚能環。通過健康跑道將各個功能節點串聯起來,極大豐富了業主的社區生活。

▲綠色濱河

——與社區滲透和結合,打造生態休閑的綠色長廊

地塊三面臨河,本項目充分利用景觀資源,精心設計景觀綠化,提升小區景觀品質,合理布置建筑,組團中心超大尺度中心花園承載社區內絕大部分室外活動場地,可以大大加強居民對小區的認同感和歸屬感。

07 —— 融合 · 結語

一塊土地的面貌,來自于其上的建筑;

一片土地的價值,是建筑與地域和諧統一的總和。

未來的場所將是人、建筑、城市的多尺度融合。一片封閉的墻體也不再僅僅有著防御和入侵的特性,其更是包容在場所中的一部分,且會重新塑造占有者在城市中的居住方式。

而作為文化的受體,建筑需要文化符號的承載,才能體現出在地性的和諧。

于場所,首開中庚將創造出新的人居生活體驗;

于建筑形式,首開中庚賦予建筑與城市當代文化新價值;

于城市,首開中庚也將成為刷新溫州人文地標的新名片。

▲鳥瞰圖

▲沿甌海大道透視圖

▲沿東垟路透視圖