日前，克而瑞對60個重點城市至2020年7月末狹義商品房與廣義土地庫存去化周期進行了對照分析，篩選出40個庫存較高城市，大體可細分為三類。

　　在這其中，日照、太原、大連、寶雞為代表，這一類城市不僅商品房消化周期在12個月以上，而且土地消化周期均超過5年。

　　桂林、天津、洛陽、蕪湖等城，這一類城市土地消化周期均低于5年，但商品房消化周期均超過12個月，其中桂林、北海已升至40個月以上。

　　另有部分城市存在一定潛在庫存風險，如廣州、青島、哈爾濱、成都、沈陽等，不僅狹義商品房去化周期達到高庫存城市范疇，而且這一類城市由于近年成交較多土地，形成新房供應后將產生較大存量壓力商品房、土地有較大庫存規模，如青島、沈陽等商品房庫存體量均在2000萬平方米左右，未來如新房銷售遇冷，庫存風險將急劇惡化。

　　 轉自：信息時報