一、數字化轉型對于物流園區來講已不再是一道選擇題，而是一道必答題。

隨著物聯網、5G、云計算等為引領的新一代信息技術在物流行業的深度應用，我國正在快速進入數字經濟時代，物流園區作為物流業中業務最集中、規模最大、數據最為龐大復雜的關鍵節點，數字化轉型對于物流園區來講已不再是一道選擇題，而是一道必答題。

近年來，關于加快智慧園區建設的政策頻發，十四五數字經濟發展規劃提出全面深化重點產業數字化轉型，全面推動產業園區和產業集群數字化轉型， 二十大報告中明確指出建設現代化產業體系，強調發展實體經濟，建設制造強國，數字中國，智慧數字園區將迎來更大的發展機遇。

在業務發展方面，隨著新零售、C2M等業務模式的變革，也為物流園區帶來了新的需求，例如基礎設施建設、作業流程、服務方式等方面的優化，給物流園區帶來了更廣闊的發展空間。不少行業頭部企業紛紛布局智慧園區新賽道，如現代化智能園區建設、智慧園區標準制定等，而零碳“”低碳成為園區轉變的新思路。

在商業模式方面，傳統物流地產商和租戶不再滿足純租賃服務模式，促使物流地產服務商向多元化服務模式轉變，推動著物流園區重塑服務體系，改善用戶體驗，深化運營體系建設，量化管理成效，構建多元化園區產業生態服務，建設數字化，智能化的現代物流園區。

在智慧物流園區建設過程中，園區普遍存在重建設輕應用、招商難、空間布局難、運營管理難、智慧化建設難等問題，不少企業雖提前布局智慧化，但是仍有部分園區在物流、管理、運營等環節存在低效、數據流不互通等難點：

鐘樂在會上談到一個現象：通常大家都認為一套系統就可以管理好一個園區，但是實際上，園區在網絡層面、集成層面都存在著嚴重不足，他認為智慧物流園區升級，需要能夠柔性應對管理、運營、服務等環節復雜、業務多元化帶來的挑戰，持續提升園區的管理水平、服務能力、整體效率。

二、園區里的智能手機——智慧園區魔方

十大核心應用場景：聚焦物流、管理、運營三大重點

鐘樂在會上隆重介紹了物聯億達在智慧園區領域的全新產品——“智慧園區魔方”，這是一款依托全方位科技能力和平臺資源，充分發揮云管邊端的協同優勢，為物流園區、工廠園區量身打造的一體化、輕量化綜合管理產品。其運用的軟硬一體產品形態、新一代組網方式SD—WAN/5G專網以及搭載的智慧園區管理系統，讓管理者可以像使用手機一樣安全便捷地對園區運營場景進行數字化管理，提升園區內部經營管理效率，實現園區增值創收，打造園區的持續競爭優勢。

智慧園區魔方聚焦物流、管理、運營三大重點，可以快速集成園區大部分安全、能源、消防等設備，軟硬聯動，攻克主要十大作業場景：

1、一鍵招商：線下超百位渠道經理+物聯云倉平臺聯動，精準高效招商

智慧園區魔方與國內最大的倉儲資源撮合交易平臺物聯云倉(50yc.com)實現對接，基于物聯云倉年度超8000+條的撮合需求，結合線下超百位渠道經理，一鍵發布倉源，通過信息發布-商機跟進-陪同帶看-合同簽約-入駐服務-租賃收費-客戶退場等形成完整的閉環管理，將招商數據化、可視化，實現招商資源的互聯互通，招商動態第一時間掌握，幫助物業提升招租效率，降低空置率。

2、疫情防控：直連健康碼，疫情精準防控

智慧園區魔方將園區出入高效通行的需求與園區防疫要求相結合，支持對接全國多地健康碼平臺，通行人員通過掃身份證或掃描預約二維碼，即可完成身份核驗和健康狀態的高效篩查，如遇體溫、健康碼異常系統自動上報，做到可追溯，可統計，可分析，可查詢，構筑園區群防群治抵御疫情的嚴密防線。

3、主動安防：攝像頭、多傳感器聯動及智能引擎實現主動安防告警

隨著業務的不斷發展，園區從封閉走向開放，由單一邁向了融合，對安全提出了更高的需求，但是園區一般地處郊區，占地面積大，動輒上百畝，監管點位可能成百上千，對于公共區域，單靠保安肉眼監測，很難第一時間發現警情。智慧園區魔方將園區安防態勢監測匯聚一張圖，在人車進出監管、園區安全聯防、設備異常管理等方面提升應急響應速度，通過攝像頭、紅外等多傳感器聯通和智能引擎實現智能分析，主動預警，實現“防、控、管、查”立體化智能安防，監管化被動為主動。

4、智能應急：智能消防、氣象災害事件等實時報警和應急處置

近年來，自然災害、突發事件、火災等事件的發生概率逐年增高，由于園區地處偏遠，因而對園區的應急調度、指揮部署、增援、跨區協同提出了更高的要求，智慧園區魔方對園區消防、氣象、突發事件應急處置統一監管，智能分析，通過預警-確認-處置-響應四部曲，在移動端及時推送災情信息，防患于未然。

5、智慧月臺：聯動WMS、TMS，提升園區大門到月臺的通行及裝卸貨效率

園區智慧魔方聯動WMS倉儲管理系統，TMS運輸管理系統，通過小程序月臺預約/邀約-PC審核或倉管小程序審核-司機入園指引-月臺監管調度-現場叫號作業通知，全程物流信息同步，不僅有效提升倉儲、裝卸、用車效率，實現園區月臺資源的合理利用及分配，還高效協同車、道閘、月臺、倉庫資源，解決了=園區內車輛排隊、擁堵、混亂等問題，提升園區服務質量。

6、便捷通行：提前預約，3秒入園，智能導航，無感通行

智慧園區魔方結合人臉識別門禁、車輛道閘、停車場系統等物聯網設備，對人員車輛進行一體化管理，訪客可提前通過小程序預約拜訪或承租方邀約入園，并支持多種方式的人車身份核驗，通過后智能識別放行、引導停車、干道堵塞監管，車輛離場監管(出門條自動放行)實現無紙化園區管理，無感通行。

7、運營可視：數字孿生技術打造全景IOC平臺

園區管理者可通過智慧園區魔方全景IOC平臺對倉庫管理、資產管理、安防監測、能耗監測等園區核心運行系統的關鍵數據進行綜合呈現，以3D數字孿生的形式映射實體場景，打破了傳統的沙盤展示，改為實時感知、動態在線、虛實交互的仿真立體空間，以倉庫為例，它聚合園區及倉庫內的多源數據，結合倉配業務分析模型，實時展示倉庫內貨物存放位置和存放詳情，以智能算法關聯運營場景，還可通過園區中控大屏，對園區的物聯網設備進行遠程管理。

8、數字物業：服務數字化、工單化，設備維修巡檢智能化

智慧園區魔方通過工單的方式，形成完整的任務管理：綠化保潔、設備資產巡檢、維修維保等工作全面無紙化線上化派單，通過收集反饋、查看成果驅動工作人員高效作業，讓園區管理有跡可循，除此之外，還可生成設備的維修記錄、巡檢記錄、保養記錄等統計管理報表，通過三方協同維保，防止園區未來設備增加，維保成本增加。

9、綠色低碳：構建綠色低碳可持續化發展新型園區

碳中和、碳減排是目前國家倡導且社會高度關注的熱點話題之一，安全，低碳，智慧和綠色的園區，是未來園區發展的新形態，但不少物流園區、工業園區的能源浪費的問題卻日益凸顯。智慧園區魔方，接入碳中和/減排國際標準統計園區碳排量，并匯聚園區內水電、光伏、儲能、充電樁等各類能源數據進行全面管理及趨勢分析，針對園區各分布式電源的運行特點、負荷變化，制定不同的優化運行策略，實現園區能源的動態管理，助力園區實現可持續發展。

10、增值服務：通過多元化增值服務，拓展收入

園區的開發周期長、投入大，且受政策影響較大，能否盈利是各類園區必須考慮的生存問題，目前大多園區收入單一，盈利能力脆弱。智慧園區魔方可幫助園區橫向拓寬盈利渠道，建打造多元化增值服務能力，通過硬環境與軟環境相互結合，圍繞技術、人才、資產、市場等四個要素，為園區提供耗材回收租賃、勞務對接、裝修服務、汽車充電等服務，提升園區盈利水平。

三、相較傳統園區建設網絡、機房周期長成本高，智慧園區魔方成本更優

一個傳統的園區機房建設通常需要部署機柜+服務器+防火墻+UPS+機房基礎設施，實施周期通常一個月起步，還需專人運維/定期巡檢，動輒上百萬;而智慧園區魔方僅需2臺即可完美實現傳統機房功能，并形成雙機熱備，部署僅需10天，支持遠程運維/異常報警，成本投入僅為傳統園區機房的1/3，讓園區管理者花更少的錢，有更好的數字化管理體驗。

最后，鐘總強調智慧園區的建設既要有理念高度與技術的先進性，又要強調使用者的實際效益和效率，智慧園園區魔方站在園區管理者的角度，充分實現了園區內各個技術設施、資源的有效整合和各個應用系統的高效集成，讓管理園區像使用智能手機一樣方便!為智慧園區升級提供了“過硬保障”。