此次奠基儀式標志著珠海第一家萬達廣場進入實質性建設階段，按照世榮兆業內控計劃，該項目預計將在2024年底達到開業標準。世榮萬達廣場項目位于斗門區井岸鎮尖峰南片區，是一個集購物休閑、娛樂等功能區為一體的商業綜合體，規劃總建筑面積約25萬平方米，計劃投資約16億元。

珠海市斗門區副區長夏宇為奠基儀式致辭并指出，世榮萬達廣場是萬達和世榮兩家實力雄厚的企業聯手打造的高端商業綜合體，是尖峰南商務區打造成為斗門新商業中心和優質生活名片的重要一環，項目落地對于完善斗門城市功能、提升城市品質、促進服務業提質升級均具有重要意義。

強強聯手 雙向賦能 世榮兆業進行“商業綜合體初體驗”

世榮萬達廣場項目是珠海萬達商業管理集團股份有限公司總部落戶珠海后簽約的第一個輕資產合作項目，也是世榮兆業自成立以來第一個商業綜合體項目。該項目開發是世榮兆業邁向商業綜合體開發的第一步，依托萬達品牌的輕資產品牌輸出合作方式，迅速完成產品開發建設并迅速占領區域市場。據資料顯示，萬達商管現有及待開業項目全部采用輕資產的運營模式，其所有收入均來自商業運營服務。2018~2020年萬達廣場平均出租率達98.8%，且籌備到開業時間快于同行2年。世榮兆業利用自身充足的土地儲備資源以及住宅地產項目優勢，借助萬達商管在輕資產運營模式中豐富的運營經驗及商業資源，實現強強聯合，雙向賦能。

世榮萬達廣場意向圖

事實上，縱覽近年來各家房企的重要動作，不難發現，世榮兆業在主業拓展方面相比以前顯得更為審慎。今年4月，證監會、國資委、全國工商聯下發《關于進一步支持上市公司健康發展》的通知，提出“依法依規支持上市房企積極向新發展模式轉型”。世榮兆業積極響應，并表示未來公司將加快由“房地產開發商”到“地產+區域城市運營商”的轉型。在世榮萬達廣場項目中，世榮兆業還計劃借助拉美合作項目，在項目商業街打造一段拉美風情主題的商業街區，屆時將匯聚包括農產品貿易銷售、特色餐飲及體驗業態在內的拉美風情主題業態。雖是初次探索開發商業綜合體領域，初次接觸輕資產合作，世榮兆業似乎一點也不“怯場”。萬達商管集團總裁肖廣瑞先生高度評價了“世榮萬達廣場”項目的各產品經營配置及設計理念，表示項目在雙方的共同努力下，將會成為珠海又一個代表性商業綜合體項目。

抓住契機 再次與萬達攜手打造超中端酒店品牌

在攜手萬豪，拿到斗門區首家喜來登酒店的入場券后，世榮兆業再次與萬達進行深度合作，更加堅定了世榮兆業從單一住宅地產開發商向綜合性地產轉型步伐。雙方就在世榮商業中心項目T1塔樓17至23層投資經營“萬達美華”品牌酒店事宜簽署了系列協議。這標志著由世榮兆業投資建設的世榮萬達廣場，同時享有萬達商業集團以及萬達酒店管理集團兩大萬達集團產品線的專業技術支持。世榮萬達美華酒店與世榮萬達廣場將共同成為世榮兆業在珠海市斗門區投資建設的靚麗風景線。作為與世榮兆業再次深度合作，“世榮萬達美華酒店”項目得到了萬達酒店管理集團的充分重視。

填補大規模城市商業綜合體空白 斗門區發展潛力巨大

世榮兆業深耕珠海西區(斗門區)區域房地產市場十八載，開發項目擁有較高的口碑和質量，保持著有力的區域競爭優勢。同時從長遠看，斗門區的發展潛力也不容小覷。在珠海政府頒布《珠海市人民政府關于支持珠海西部地區加快建設打造高質量發展新引擎的意見》中提到，到2035年，西部地區各方面發展水平接近東部地區，綜合競爭力大幅躍升，經濟總量接近全市的1/2，常住人口占全市的一半以上。

具體來看，廣東省人民政府2021年2月正式批復同意設立珠海斗門智能制造經濟開發區，這是珠海繼富山工業園、聯港工業區后第三個省級經濟開發區，有了高新產業的支撐，在經濟建設上將帶動斗門區發展;國家發改委此前批復粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃，珠海鶴洲站被委以重任，與珠海站一起打造珠西交通樞紐，同時，珠海隧道項目建設也邁入實質性施工階段，建成之后，將極大的增加珠海東西城區交通的便捷性;教育及醫療方面，本年度斗門區已竣工7所學校(幼兒園)，還有19所正在興建，遵醫五院三期項目也已公開，到2024年斗門區將擁有“中西并重、特色發展”的三甲醫院。

重新審視斗門的發展規劃可以發現，珠海這個最大的行政區在未來的一段時間里，將會一直作為珠海西區的發展重點，同時斗門區加快尖峰南片區的建設促進了項目周邊的建設及發展。據了解，井岸鎮尖峰南片區除世榮萬達廣場外并無十萬體量級商業項目，世榮萬達廣場的落地或可刷新尖峰南片區無大規模城市商業綜合體的空白，從而成為該區域的地標性項目。

縱觀世榮兆業2022年運營情況，公司經營情況趨好，各項業務有序開展、穩中求進。并且隨著世榮萬達廣場進行奠基、與萬豪集團、萬達酒店管理集團在酒店領域進行合作、承建拉美綜合保稅物流樞紐項目等多個非住宅項目的落地，更加堅定了世榮兆業邁向多元化發展的步伐。

世榮兆業也曾表示，未來公司發展戰略是從現有業務出發，結合公司優勢及特點梳理而成，是對其“以房地產為主業，積極探索多元化布局之路”戰略方針的細化，是公司未來發展的可行之路、必然之路，為公司高質量可持續發展指引了方向。