記者17日獲悉，針對近期反映較多的房貸提前還款難、預約時間長等問題，中國央行、銀保監會2月9日召開部分商業銀行座談會，要求商業銀行強化以客戶為中心的理念，保障客戶合法權益，改進提升服務質量，按照合同約定做好客戶提前還款服務工作。

　　上述會議也強調，針對部分借款人違規使用經營貸、消費貸提前還款的情況，要求商業銀行持續做好貸前貸后管理，加強風險警示；監管部門將加大檢查處罰力度，及時查處違規中介并披露典型案例。

　　招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼稱，由于受新冠疫情、經濟下行等因素影響，部分居民出現工作不穩定、收入下降的情況，對未來預期信心不足。而春節前后，不少居民年終獎等資金更多，因此還貸較此前更為集中。

　　光大證券金融業首席分析師王一峰指出，目前中國房貸早償規模并不大，房貸年化早償率在10%左右，即只有10%左右的購房者選擇提前還房貸，該比例還未達到2020年至2021年前后提前還貸的規模，但房貸早償率仍有進一步增長的壓力。

　　為解決房貸提前還款難的問題，銀行已開始行動。中新社記者了解到，工農中建等多家銀行近日已向分支機構下發通知，要求強化以客戶為中心的理念，高度重視消費者權益保護，及時響應客戶還款訴求，改進提升服務質量，加快處理積壓申請，按照合同約定做好提前還款服務。

　　董希淼主張，銀行對提前還房貸的行為不收取違約金，并建議銀行不要給購房者提前還款設置過多障礙。但客戶提前還款是否繳納違約金、補償金，主要還是看相關房貸合同的約定。

　　王一峰認為，從大趨勢看，當前經濟進入了常態化的增長階段，預計未來提前還房貸的現象也將隨著經濟復蘇而緩解。(記者 夏賓)

　　 轉自：中新社