百城住宅平均價(jià)格連續(xù)兩月環(huán)比下跌

　　根據(jù)對100個(gè)城市的調(diào)查，中國指數(shù)研究院的報(bào)告顯示，今年10 月，全國100 個(gè)城市住宅均價(jià)為8856 元/平，與9 月相比下降0.23%;其中，本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市比9 月增加14 個(gè)，是自去年8 月以來下跌城市數(shù)量最多的一個(gè)月。

　　與去年10 月同比來看，全國100 個(gè)城市住宅平均價(jià)格上漲5.21%，漲幅較上月縮小0.95 個(gè)百分點(diǎn)。

　　總體來看，10 月份100 個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下降，且降幅有所擴(kuò)大，環(huán)比下跌的城市數(shù)量今年以來最多的一個(gè)月。

　　十大城市住宅均價(jià)跌至3月來最低

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價(jià)格為15720 元/平，環(huán)比9月下降0.42%，跌至今年3越來最低。

　　其中，深圳的均價(jià)環(huán)比9 月出現(xiàn)上漲，漲幅為0.28%，武漢與上月持平，其他八個(gè)城市的均價(jià)均下跌。

　　同比來看，十大城市的住宅平均價(jià)格上漲 2.44%，是自去年6 月以來的最低水平。其中武漢、廣州漲幅介于5%至10%之間，深圳、成都、北京、天津、上海和南京漲幅介于1%-5%之間;杭州漲幅最小，為0.18%。

　　需要注意的是，此處公布的百城價(jià)格指數(shù)指的是樓盤的對外報(bào)價(jià)，并非樓盤的實(shí)際成交價(jià)。

　　上周超7成城市實(shí)際成交均價(jià)同比下跌

　　十月已過去，但樓市“金九銀十”并未出現(xiàn)。根據(jù)中國指數(shù)研究院的監(jiān)測，十月的最后一周，超過7成城市呈現(xiàn)同比下跌。

　　報(bào)告指出，監(jiān)測的35 城市中，26個(gè)城市的樓市成交量同比下降，7個(gè)城市的成交量跌幅在 50%以上。

　　另外，本周20個(gè)主要城市的土地成交市場也不景氣，成交量較多的均為三四線城市。

　　中國指數(shù)研究院研究員指出，龍湖、首創(chuàng)、萬科、富力、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項(xiàng)目開始降價(jià)促銷，以價(jià)換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績，部分樓盤價(jià)格較上月降幅超過20%。