萊坊《財富報告》研究顯示，在2012年的短暫停滯后，中國主要城市房地產(chǎn)市場在2013年進入了一個顯著恢復(fù)期。北京豪宅物業(yè)價格上漲了17%， 大大高于2012年2.3%的漲幅，而廣州也有14%的上漲幅度。上海的豪宅物業(yè)價格上漲了7.3%。

　　北京豪宅價格達到每平方米17100美元，這代表100萬美元在北京只能買到52.6平方米的豪宅物業(yè)。上海達到每平方米19500美元，這代表100萬美元在上海只能買到46.2平方米的豪宅物業(yè)

　　萊坊亞太區(qū)研究部主管Nicholas Holt在3月10日下午的新聞發(fā)布會上表示，中國持續(xù)令市場期望落空，加上政府實施多輪樓市降溫措施，令中國市場一向難以預(yù)測。事實是在如此由股本主導(dǎo)的市場，中國一線城市的豪宅需求和價格很可能會持續(xù)走高。

　　至于亞洲其他市場，由于低息率和海外(特別是東南亞和中國)需求穩(wěn)定支持，Nicholas Holt預(yù)料悉尼豪宅市場增長將在2014年延續(xù)。

　　就2014年的風(fēng)險而言，Nicholas Holt特別提到香港和新加坡，這兩個市場在過去12個月達到頂峰，現(xiàn)時豪宅價格跌幅加快，而且美國息率變化對兩地市場影響甚大。一旦美國比預(yù)期提早加息，將令這兩個處于調(diào)整期的市場重創(chuàng)。

　　雅加達領(lǐng)跑“國際豪宅指數(shù)”，當(dāng)?shù)睾勒瑑r格年升38%，升幅與2012年幾乎一樣。加上巴厘島憑著22%的升幅在“國際豪宅指數(shù)”排行第三，印度尼西亞主要市場的表現(xiàn)繼續(xù)跑贏其他城市。

　　亞洲跨境房地產(chǎn)發(fā)展日益普遍，Nicholas Holt指出，全球人口和資金流動性增加，主導(dǎo)著豪宅市場，由亞洲牽頭的全球化豪宅發(fā)展活動便突顯了這一點。2013年，超過76%涌入英國、美國和澳洲房地產(chǎn)發(fā)展市場的入境資金來自中國、新加坡、香港、馬來西亞和印度。建立品牌、多樣化、增長以及把物業(yè)售予本地買家是主要的驅(qū)動因素。

　　展望未來，他預(yù)計日益看重國外市場的發(fā)展商將繼續(xù)以倫敦、紐約、香港、新加坡、巴黎和悉尼為投資目標(biāo)。中國、印度和香港投資者購買倫敦、紐約、悉尼和溫哥華豪宅物業(yè)時，將會更加認(rèn)同本土品牌。

　　《財富報告》指出，雷曼倒閉引發(fā)的危機之大加快了豪宅市場復(fù)蘇的進程。雷曼事件引起市場恐慌，驅(qū)使大幅減息和量化寬松政策(QE)出臺，令融資成本降低，鼓勵富裕買家投資豪宅物業(yè)市場。

　　與此同時，《財富報告》分析稱，政府收購資產(chǎn)，降低另類投資的收益，結(jié)果投資者把目光轉(zhuǎn)移至避險市場的有形資產(chǎn)。由于全球住宅市場復(fù)蘇所需的條件俱備，故此自2009年3月以來，北京、香港、倫敦和新加坡樓價分別上漲了83%、71%、65%和52%。