九龍倉年華里業(yè)主拉起維權(quán)橫幅

九龍倉年華里售樓處被砸 業(yè)主聚集維權(quán)

從6300元/㎡降至4800元/㎡，常州九龍倉年華里因降價(jià)引來上百名老業(yè)主維權(quán)。3月17日上午，九龍倉年華里業(yè)主拉橫幅、砸售樓處維權(quán)事件在網(wǎng)上傳開，多名業(yè)主發(fā)帖聲討：買房前后不到一個(gè)星期，損失至少十幾萬，都是血汗錢，讓我們怎么可能接受的了！

現(xiàn)場：維權(quán)進(jìn)行中

18日下午，新華網(wǎng)記者來到九龍倉年華里售樓處實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，前一日被砸的沙盤還沒有修復(fù)，售樓處里坐滿了維權(quán)業(yè)主。

見有“準(zhǔn)業(yè)主”上門，銷售經(jīng)理首先把記者帶到沙盤前介紹項(xiàng)目情況，說到具體樓棟時(shí)略有尷尬的解釋說：“模型被維權(quán)業(yè)主砸壞了，還沒來及修�！彪S即把記者引到會客室，但同樣狀況不斷。

對面坐著的七八位業(yè)主爭先恐后的告訴記者：“一開始價(jià)格很高要6000多的，現(xiàn)在一下子價(jià)格降下來我不敢要”“前幾天才買的，貸款辦不下不來都不給我退”……業(yè)主說他們自發(fā)維權(quán)，每天三班倒，“要是你辛苦多年的血汗錢少了十幾萬，你也會這么敬業(yè)的。”

面對這樣的狀況，九龍倉年華里的工作人員既不干預(yù)也不理會。銷售經(jīng)理朱衛(wèi)東說：“這也是一個(gè)正常現(xiàn)象，之前買的都是六千多的價(jià)格，他們是我們第一批業(yè)主。現(xiàn)在集團(tuán)有個(gè)促銷活動，一期剩下的房源全部拿出來銷售，他們有情緒也是正常的。因?yàn)槲覀儍r(jià)格調(diào)整是臨時(shí)做的決定，也就四五天的時(shí)間。我個(gè)人也是認(rèn)為這個(gè)價(jià)格比較合理。”

業(yè)主：每戶損失十幾萬 要求退房或補(bǔ)償

朱衛(wèi)東介紹，距計(jì)劃開盤日期還有幾天的時(shí)間，主要針對一期8棟高層房源。其中1#、2#、3#樓價(jià)格在5200元/㎡左右，其它樓棟主要是140㎡到190㎡的大戶型，價(jià)格4800元/㎡。

而此次維權(quán)的也全都是一期業(yè)主，最讓他們難以接受的也在于此——同樣戶型同樣樓棟，價(jià)格差距1000元/㎡以上，部分業(yè)主買房還不到一個(gè)星期，前后損失超過10萬元。

成杰(化名)是3月7號剛剛簽約的業(yè)主，買了1#樓100平米的戶型，簽約單價(jià)6225.67元/㎡，首付25萬。成杰說，由于前幾天工作忙，貸款都還沒有辦，沒想到突然出了降價(jià)消息，按照現(xiàn)在的開發(fā)商對外宣傳的價(jià)格5200元/㎡算，一周內(nèi)他虧了總價(jià)的六分之一。

方士勇(化名)是2013年8月開盤時(shí)的第一批業(yè)主，買了8#樓143平方的復(fù)式房，簽約價(jià)6050元/㎡，不算利息直接損失14.3萬元，是業(yè)主中損失較多的。方士勇說他賣了老家的房子才湊齊首付，自己在工廠上班一年工資也就5萬多。

周先生是業(yè)主維權(quán)群的群主，他說自己這幾天一直吃不下睡不好，業(yè)主們大多是呂墅等周邊村鎮(zhèn)的居民或外地到常州務(wù)工者，十幾萬對他們來說是很大一筆錢。周先生說，據(jù)他所知其它降價(jià)的樓盤都采取不同方式對老業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼，九龍倉卻連個(gè)說法都不給�！安徽f補(bǔ)1000元/㎡，七八百至少要有的吧，或者哪怕免兩年物業(yè)費(fèi)，但不能什么交代都沒有吧�！�

開發(fā)商：集團(tuán)沒有指示 不排除協(xié)商可能

就維權(quán)事件，記者電話采訪了九龍倉常州公司營銷總監(jiān)賈蕙如，她表示還不太了解業(yè)主們的訴求。

賈蕙如說，目前為止公司沒有任何關(guān)于維權(quán)事件的執(zhí)行方案，也談不上什么協(xié)商。但是她也強(qiáng)調(diào)，并未完全確定未來是否有協(xié)商的可能，不排除公司可能會根據(jù)市場的惡化情況做出調(diào)整，但是到現(xiàn)在為止集團(tuán)還沒有指示。

記者就此事還采訪了江蘇鐘鳴律師事務(wù)所主任律師王長春。

王長春律師表示，業(yè)主和開發(fā)商都要遵守購房合同的相關(guān)規(guī)定，針對降價(jià)補(bǔ)償問題同樣如此，如果合同中沒有相關(guān)補(bǔ)償條款則按照法律，開發(fā)商有權(quán)拒絕業(yè)主的補(bǔ)償要求。但是按照法律的顯示公平原則，若社會情況發(fā)生重大變化，合同一方可向法院請示變更合同。

“在買賣房屋方面，價(jià)格下降超過30%通常被認(rèn)為是重大變化，即業(yè)主可向法院提出變更合同的申請，降價(jià)1000元顯然沒有達(dá)到30%的要求。”

王長春提醒業(yè)主，購房時(shí)可與開發(fā)商簽協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，規(guī)定某個(gè)降價(jià)范圍內(nèi)對方如何賠償，該條款一經(jīng)簽訂便具備法律效力，業(yè)主也就能夠得到法律保護(hù)。(新華房產(chǎn)調(diào)查記者 郭明)

(新華網(wǎng))