雖然此前曾經辟謠，不過根據26日出臺的《河北省委、省政府關于推進新型城鎮化的意見》（下稱《意見》 ）多少給了此類傳聞一個定論。《意見》中關于保定的定位描述是：保定市作為畿輔節點城市，利用地緣優勢，謀劃建設集中承接首都行政事業等功能疏解的服務區。

京津冀概念股炒作路線圖揭秘

河北板塊因此逆市走強，恒天天鵝、寶碩股份等兩只個股強勢漲停，風帆股份、廊坊發展、唐山港等個股漲幅超過5%。分析人士表示，此次京津冀協同一體化的炒作或者可能超過當初自貿區。

從上周開始京津冀一體化概念股引發投資者關注。上周三有媒體報道稱，京津冀三地已經達成共識，初步確定將河北省保定市作為“政治副中心”的首選地。消息引發河北板塊異動，當日下午個股集體拉升，凌云股份、龍星化工、巨力索具、冀東水泥、風帆股份、滄州大化等14股漲停。

不過次日，官方就保定市作為“政治副中心”首選地這一傳聞進行辟謠，不過河北板塊并未受到消息影響，屆時恒天天鵝、寶碩股份、凌云股份、龍興化工、唐山港、河北宣工6股依舊強勢漲停。

而河北板塊的第二次爆發則在本周初，有媒體報道指，京津冀協同發展相關自貿區規劃有望近期出臺。專家分析，京津冀自貿區的“主戰場”很可能在京唐港和曹妃甸，與之相關的諸多實質性政策措施有望在未來兩個月陸續落地。

而昨日發布的《意見》再度掀起資本市場對河北股的關注，至此，恒天天鵝、寶碩股份等個股股價對比2月底來看，已經實現翻番。

不過這可能僅僅只是起點，根據管清友(微博)的分析，其認為，京津冀協同發展，具有重大里程碑意義，將把京津冀地區塑造成為繼珠江三角洲、長江三角洲之后的中國第三大經濟增長極。

就目前炒作的個股來看，主要集中在地產、港口、機械等行業，而未來來看，京津冀這一主題會涉及到交運、港口、倉儲、物流、房地產、環保、鋼鐵、水泥、天然氣、煤炭，化工、城際鐵路等等多各個方面的行業；一定會涉及到北京、天津、河北三地的協同發展、產業布局調整、化解過剩產能、基礎設施建設、城鐵和通訊的互聯互通等等。

民生證券指出，未來有四類機會值得關注：

一是去產能帶來的部分產業局部供需逆轉，在華北地區大量清理水泥企業的背景下，華北地區的水泥產能將顯著收縮，這無疑利好華北地區的水泥概念股；

二是機構轉移承接帶來的機會，主要包括規劃建設及區域概念股，其中河北承接地域的可能性更為廣泛；

三是環境污染治理帶來的機會，主要涉及大氣和水治理概念；

四是交通設施互聯互通帶來的機會，主要涉及京津冀地區港口。

另外，隨著京津冀城市圈迎來發展的新紀元，這將使得河北區域的水泥供需關系出現轉變，水泥也就順勢成為河北的緊俏商品，相關股票也值得關注。

但不可否認的是，一番炒作之后，自貿區概念逐漸冷卻下來，快進快出已經成為股市炒作區域概念股票的最大特點，往往上一個利好剛剛釋放，資金又快速撤出追逐新的區域熱點，以外高橋來看，去年8月30日起，其連續走出13個漲停，在短短的18個交易日，股價累計暴漲375.26%。

不過，持續了一個月左右，上海自貿區概念開始走下坡路。外高橋從當時的64.16元高位一路下滑，截至昨日收盤，股價不到30元，累計跌幅達到58%。而浦東金錢、上實發展等當時大漲的個股也紛紛回到正常水平，而機構也提醒，投資者也需謹防抄在高崗上。

保定樓市的機會與風險

房地產咨詢機構RET睿意德營銷服務部董事商十磊對媒體稱，分流北京的居住、辦公人口壓力，是京津冀一體化的重要職能之一，“隨之而來的將是土地供給的提升，居住、商業及辦公項目將會如雨后春筍般的出現，土地價格也會隨之攀升”。

中國指數研究院發布2014年2月百城房價指數則顯示，今年2月，河北的廊坊、石家莊住宅價格環比漲幅分別為2.33%、2.31%，在百城中位居漲幅第三、第四位，而衡水、保定、唐山三城房價則出現下跌，其中，保定房價環比下跌0.68%。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，在北京樓市出現調整跡象的當下，承接北京溢出投資需求的周圍區域市場不太可能比北京更熱。他認為，購房者應該理性置業，買房依然必須關注配套等核心資源，很多河北區域目前沒有成型的二手房市場，即使出現房價的上漲，也很難變現。

亞豪機構市場總監郭毅昨日對記者表示，保定樓市以前主要滿足地緣化客戶，即本地及周邊購房者，若在京津冀一體化實際推進落實的過程中，北京、天津兩地外溢的資源傾斜到河北的其他板塊，保定樓市則可能退燒。

郭毅認為，當下，受傳言影響，可能有購房者前往保定投資，但與保定比，河北固安等地優勢更突出，因樓盤炒作概念帶來的投資型客戶，可能來得快也去得快。

有分析稱，保定坐擁政策優勢與價格洼地，保定樓市有一定的上升空間。

中原地產首席分析師張大偉表示,在北京樓市出現調整跡象之際,承接北京溢出投資需求的周圍區域市場不太可能比北京更熱,而以往也沒有出現過環北京周邊區域房地產市場與北京樓市發展不同步的現象。京津冀一體化規劃是長期利好,但對樓市自住房影響有限。投資者應謹防通州在2010年至2011年出現的市場暴跌風險在京津冀重演。

“畿輔節點城市”指什么？

畿輔有兩層含義：一是環首都周邊的城市；二是因為保定是以前的直隸總督府所在，而直隸省的另一個名字就叫畿輔。這就意味著，保定是環首都經濟圈的一個重要節點城市，也是河北要打造的這個京津冀一體化的龍頭城市。

從環首都周邊城市角度來講，張家口主要發展生態涵養；而秦皇島、唐山、滄州是沿海經濟帶，以工業發展、海洋經濟和外向型經濟、重化工業為主體。目前來看，能夠承接一部分北京這種行政機構、事業單位、高等院校的，可能只有廊坊和保定這兩個城市作為主力軍。（騰訊財經綜合）