騰訊財經4月29日消息 昨晚，南寧市房管局發文松綁房地產限購。這是第一份由官方正式發布的限購調整文件，預計未來會有更多城市加入這一行列。

文件稱，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

南寧在2011年2月15日出臺了限購政策。

地方政府松綁房地產限購可看做救市行為：通過穩定房價來穩住地價，從而確保財政收入、避免壞賬。

此前，相繼傳出溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀松綁限購，最后都被辟謠。昨日，天津濱海傳出將實施差別化限購，只要濱海范圍內無房即可在新區購房，但也并沒有正式文件出臺。

近來，樓市降價潮似乎正在蔓延，越來越多城市加入降價促銷庫存的行列。

國家信息中心最新報告預警，稱當前中國面臨經濟下行壓力明顯，房地產市場出現調整風險。同時，三四線城市由于近年土地供應規模不斷擴大，產業升級步伐緩慢、難以創造大量就業崗位，商品房需求不足，部分城市房價出現連續下跌。

昨日，中國最大房地產開發商萬科發布了今年一季報，財報顯示萬科一季度凈利潤15億，同比下降5.23%——這是2002年以來，萬科第一次出現一季度凈利潤同比下滑。

據中原地產研究中心統計資料顯示，截至27日，大陸房企海外融資總額合計為186.13億美元，略高于去年同期的183.5億美金。但單月海外融資總額出現明顯回落，4月份以來，融資額僅14.74億美元，可能會創下最近一年來新低。海外債券市場更是出現超過1個月空窗期。

多位業內人士表示，隨著樓市調整壓力加大以及人民幣單邊升值終止，年內海外融資成本難以回落，預計今年內地房企海外融資總額將會低于去年。同時，由于這一重要資金來源收緊，房企可能會加快“棄價走量”的步伐，樓市的調整可能會加速。