萬科副總裁毛大慶在建策沙龍上的發(fā)言稱“全國房地產(chǎn)市場分化”引發(fā)輿論關(guān)注。毛大慶昨天(2號)向經(jīng)濟之聲記者回應(yīng),從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看市場供應(yīng)量的確在增加。一線房地產(chǎn)市場是否會出現(xiàn)拋售呢?

單店單日掛單量從原來的5套房子急劇增加到10到12套,而且好多掛單的單主要求盡快銷售,甚至腰斬售價。對于網(wǎng)上傳出的此番表述,萬科副總裁毛大慶表示,在最近一個多月以來,是有比較明顯的地方。毛大慶同時表示,這個不是他的研究結(jié)果,是北京幾個比較大的二手房中介的研究結(jié)果。

五一期間,記者走訪了北京幾家大型房地產(chǎn)中介告訴記者,西城區(qū)學(xué)區(qū)房較多,房源依然緊俏。和學(xué)區(qū)房相比位于朝陽區(qū)、朝陽公園,以及東城區(qū)、東四十條附近二手房,掛單量有所增加但房價只是稍有松動。

記者進一步采訪發(fā)現(xiàn),一些高端樓盤卻出現(xiàn)了大幅降價的現(xiàn)象。東直門附近的某樓盤一套房直降1000萬。

工作人員:目前兩居、三居加在一塊有52套房源。基本上所有戶型都有,平時大概都在40套左右。上個月剛成交一個業(yè)主,大概是四、五千萬的一個房產(chǎn),降了1000萬。

鏈家地產(chǎn)市場研究部分析員張旭表示,僅從統(tǒng)計數(shù)據(jù)很難判斷供應(yīng)量增加有多少來自拋售,張旭認為整體市場比較冷淡,客戶的預(yù)期也都不是很好,都是在觀望之中。年內(nèi)或都難以擺脫低迷。

正計劃買房的劉小姐就直言,房價未松動,不愿意下手。

劉小姐稱,并沒有覺得房價有便宜的跡象,海淀區(qū)和朝陽區(qū)的供應(yīng)量是多了一點。她認為,應(yīng)該是年底的時候出手或者是明年年初。

除了北京外,上海、廣州等地的二手房市場同樣表現(xiàn)低迷。據(jù)統(tǒng)計,4月上海成交下跌近三成,部分賣家主動讓價。3月廣州二手房成交量腰斬,住房登記量同比減少66.7%。