樓市步入調整期的態勢越來越明顯。7月18日，國家統計局發布最新全國房價數據，納入監測的70個大中城市中，6月份有55個城市房價環比下跌，占比將近八成，較上月大幅增加。其中，廣州房價環比下跌0.6%，是自2012年5月以來的首次。

　　新建商品住宅(不含保障性住房)房價“環比”變化，是觀察樓市趨勢的主要指標。據發布，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，持平的城市有7個，上漲的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.8%。

　　新建商品住宅(不含保障性住房)房價“同比”變化，反映的是與去年同期相比是否實質性降價。據發布，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個(溫州)，上漲的城市有69個。6月份，同比價格變動中，最高漲幅為9.4%，最低為下降5.3%。

　　二手住宅價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，持平的城市有11個，上漲的城市有7個。環比價格變動中，最高 漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。6月份，同比價格變動中，最高漲幅 為9.1%，最低為下降9.6%。

　　梳理發現，6月份新建商品住宅房價環比下降的城市個數達55個，比上月的35個大幅增加了20個，房價環比下跌的城市占比已近八成，如果再加上環比持平的7個城市，則房價“停漲”的城市數占比近九成。這是近年來最多的。

　　被視為房價“風向標”的北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，除了北京房價環比輕微上漲0.1%外，其他三個均為環比下跌，其中，上海下跌 0.7%，廣州下跌0.6%，深圳下跌0.4%。廣州是近兩年來首次出現房價環比下跌。不過，從同比看，這四個一線城市房價仍然上升，北京、上海、廣州、 深圳同比分別上漲了8%、8.2%、7.7%和6.7%。

　　國家統計局高級統計師劉建偉解讀認為，6月全國房價呈現兩個特點，一是大部分城市房價環比出現小幅下降，一、二、三線城市新建商品住宅價 格環比分別下降0.4%、0.5%和0.5%。二是絕大部分城市房價同比繼續溫和上漲，漲幅有所回落，70個城市房價同比漲幅均回落到10%以下。