房地產市場不僅事關宏觀經濟，也和千家萬戶密切相關。人民銀行、金融監管總局9月24日聯手推出五大金融政策，促進房地產市場平穩健康發展。

　　降低存量房貸利率 平均下調約0.5個百分點

　　首先是降低銀行存量房貸利率。人民銀行擬指導商業銀行對存量房貸利率進行批量調整，將存量房貸利率調降到新發放房貸利率附近，預計平均下調0.5個百分點左右。

　　中國人民銀行行長潘功勝介紹，預計這一項政策將惠及5000萬戶家庭、1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出總數大概1500億元，這有助于促進擴大消費和投資，也有利于減少提前還貸行為。同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間，保護金融消費者的合法權益，維護房地產市場平穩健康秩序。

　　完善房貸定價機制 協商確定利率變化

　　人民銀行近期還將完善房貸定價機制，推動未來商業銀行和客戶，根據市場化原則，通過協商確定房貸利率的變化。

　　全國統一房貸首付比例為不低于15%

　　這次還將全國層面商業性個人住房貸款最低首付比例統一為不低于15%，不再區分首套、二套住房。政策明確，在此基礎上，各地可以因城施策自主確定是否采取差別化的安排，并確定所在城市最低首付比例的下限。商業銀行則根據對客戶的風險評估以及客戶的意愿，確定具體的首付比例水平。

　　房企存量融資展期延長到2026年底

　　此外，這次還明確，將經營性物業貸款和“金融16條”中房企存量融資展期等階段性政策延期，從今年底到期延長到2026年底；將3000億元保障性住房再貸款政策中人民銀行的資金支持比例從60%提高到100%。

　　潘功勝表示，原來商業銀行放100億元，人民銀行提供60億元，現在商業銀行放100億元，人民銀行提供低成本資金100億元，加快推動商品房去庫存進程。

　　研究出臺政策支持收購房企存量土地

　　金融監管部門還將研究出臺政策支持收購房企存量土地。在將部分地方政府專項債券用于土地儲備基礎上，研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。

　　 轉自：央視網