1、新增臨時居留許可

本次修訂新增了為期一年的臨時居留許可(Temporary Residence Permit)，為申請人提供了更早入境、更快安置的便利。

• 啟動條件：申請階段提供房產、保險、銀行流水等必要文件

• 文件提交時限：申請人須在前六個月內提交全部材料

• 轉換條件：獲得“原則性批復”并履行全部MPRP義務后，臨時居留許可自動轉換為身份紙

• 如遭拒：臨時居留許可將在收到拒信后15天內被撤銷

太加海外律師認為：這一改革對于希望盡快入境安排子女教育、開展商務活動的申請人而言，無疑是一大利好，讓他們能夠 “先行一步”，提前規劃在馬耳他的生活與事業。

2、租賃靈活性增強

修訂后的法案在房產租賃方面增加了靈活性，有助于提高申請人房產投資的資金回報率。

• 購買房產者：在不常駐馬耳他期間，可將房產短期出租給第三方。

• 租賃房產者：滿五年租期后，經房東同意，可將租賃房產轉租。

• 代理人責任：必須妥善記錄客戶的租賃情況，并在官方要求時提交相關記錄。

此項調整為申請人提供了更靈活的資產配置選擇，讓房產投資的資金利用效率得到顯著提升。

3、費用總支出下降

盡管房產投資與慈善捐款金額保持不變，但部分費用進行了更新，整體費用結構更清晰，總價格有所下調。

由上可以看出，行政管理費由5萬歐漲至6萬歐，打包式報價，家庭成員越多越劃算。附屬申請人費用由1萬歐調整至7500歐，這里有以下兩點需要注意

A. 關于未成年子女、配偶、成年殘疾子女免除7,500歐

這里對配偶有沒有全日制工作沒要求。舉例說明：一家三口家庭的話，政府申請費：6萬歐元+政府捐款3.7萬歐元+慈善捐款2千歐元=9.9萬歐元

B. 老人(雙方父母和祖父母)依然要求：經濟依賴于主申請人，只需要政府費用7500歐/人。之前原則上主申或配偶的父母/祖父母有工作的不允許申請，現放寬標準，非全職工作的父母/祖父母可以隨行(依然要證明經濟依賴)

我們可以通過下圖更直接的看出新政和舊政的費用對比

租房模式

購房模式

4、許可制度更新：Residency Malta全面接管

MPRP項目代理人許可的發放權現已轉由Residency Malta Agency管理：

• 過渡期安排：由原Agenzija Komunitá Malta簽發的現有許可證有效期延續至2025年12月31日;

• 新規細節與申請表格將另行公布。

2025年1月1日遞交申請后尚未獲批的申請人，也適用上述調整后的政策!

太加海外項目團隊總結馬耳他永居項目新政

投資要求

• 行政管理費6萬歐元(前期支付15,000歐元，獲批后支付45,000歐元)

• 附屬申請人政府費用7,500歐元/人;未成年子女，配偶，成年殘疾子女免除7,500歐

• 主申請人需要向政府捐款3.7萬歐元，并且向慈善機構捐款2,000歐元;

同時申請人需購買或租賃符合政府要求的房產，并持有5年

• 購房--馬耳他37.5萬歐元以上的房產;房產在不長期居住的情況下可以用于短期出租

• 租房--馬耳他1.4萬歐元/年以上的房產;房產租賃滿五年后，在房東同意的情況下可以用于短期出租

主申請人要求

• 年滿18周歲的非歐盟公民

• 50萬歐元資產證明，其中包含至少15萬歐元流動資產;或總資產超過65萬歐元，其中7.5萬歐元為流動資產

• 提供無犯罪證明，購買醫療保險，通過盡職調查

附屬申請人要求

• 配偶

• 未成年子女及不超過29周歲成年未婚經濟不獨立的子女

• 經濟依賴于主申請人的雙方父母和祖父母

此次馬耳他永久居留計劃的修訂，在居留許可、房產租賃、費用結構和管理制度等方面均做出了優化，讓項目更貼合申請人需求。太加海外作為具有多年行業經驗的移民機構，在辦理馬耳他移民方面擁有大量成功案例，有意向移民馬耳他或其他海外業務辦理均可聯系太加海外專業團隊定制專屬方案。

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