自住房多次棄選暫不進行限制

　　市住建委：今年解決完輪候家庭后經(jīng)適房將不再建設(shè)，正制定合作型保障房試點項目分配實施方案

　　在昨天本次人代會首場新聞發(fā)布會上，市住建委副主任、新聞發(fā)言人王榮武表示，在今年解決完現(xiàn)有的保障房備案輪候家庭后，北京將不再建設(shè)經(jīng)濟適用住房。就部分自住房項目出現(xiàn)高棄選率，他表示短期內(nèi)不會對多次棄選家庭進行限制。

　　研究合作型保障房方案

　　按照計劃，北京將在今年力爭解決現(xiàn)有保障房備案輪候家庭。這些輪候家庭是指在2013年4月北京實行“四房合一”的保障房申請制度之前的申請家庭。此后則是統(tǒng)一按照公租房的標準，申請“保障性住房”。

　　王榮武昨天說，在解決完這些輪候家庭后，北京將不再建設(shè)經(jīng)適房。將來申請家庭將主要通過公租房來解決。

　　目前正在立法過程中的《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例》中，提出了合作型保障房的概念。由政府向需要保障的家庭無償提供建設(shè)用地，由保障家庭承擔房屋建設(shè)費用。

　　對此王榮武透露，北京合作型保障房試點項目，均從已開工建設(shè)的公租房項目進行轉(zhuǎn)化，包括豐臺高立莊、石景山南宮、石景山五里坨、通州土橋4個項目，房源近5000套，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。其中，南宮項目已結(jié)構(gòu)封頂，其他項目正在施工過程中。

　　目前，市住建委正會同市發(fā)改、財政、國土等部門指導試點項目所在區(qū)縣，測算合作型保障房家庭負擔費用、研究制定試點項目公開分配實施方案。

　　公租房總體入住率超九成

　　同時，還有記者提出，公租房的選址較偏。對此，王榮武表示，截至目前，全市公租房累計分配5.4萬套，全市具備入住條件的公租房源總體配租入住率達90%以上。

　　他坦言，個別項目由于位置較偏，配套不完善等原因，導致房源配置效率不高，未能全部配租入住的情況。北京市已通過改善配套和交通條件，面向社會單位組織本市城鎮(zhèn)戶籍無房職工集體租賃的方式，加快房源配置效率，基本得到解決。

　　他表示，北京60%的保障房項目都會優(yōu)先布局在軌道交通沿線和站點周邊區(qū)域。

　　焦點1自住房加強公示減少棄選

　　王榮武介紹，自住房由于有較大的價格優(yōu)勢，一個項目吸引至少20萬戶家庭，且申購方式快捷無成本，許多申購家庭對項目申購隨意，重復申購十分普遍，造成了部分項目出現(xiàn)了高棄選率。

　　他表示，為減少棄選的出現(xiàn)，今后將進一步加強自住房項目的信息公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性的申購意向項目，減少棄選率。但短期不會對多次棄選家庭進行限制。“為了給老百姓增加一些便利，這是可以承受的，也希望企業(yè)能支持。”

　　此外，王榮武介紹，去年上市的自住房大部分項目均已售罄，尚有申請家庭等待退出房源。但也有部分項目因區(qū)位、戶型設(shè)計等因素影響，沒有一次性選完。目前政策是，對于這樣的項目，開發(fā)商可針對搖號家庭二次選房，二次選房工作結(jié)束后若仍有剩余房源的項目，可對外統(tǒng)一銷售。

　　他表示，如果自住房真沒人買了，那開發(fā)商只能降價，由企業(yè)自己承擔，政府不會兜底。不過，根據(jù)目前掌握的情況，自住房銷售速度快于商品房，尚不存在這種問題。

　　焦點2二手房市場回暖符合預期

　　近期北京二手房市場出現(xiàn)成交量上升，是否意味著樓市回暖，房價是否會有明顯上漲？對此王榮武表示，北京二手房市場從去年10月底出現(xiàn)了一定程度的回暖，成交量和價格有所回升。這與去年9月底10月初央行出臺信貸優(yōu)惠政策和北京普通住宅標準調(diào)整政策有關(guān)，這個回暖在預期中。

　　前日，北京市已明確表態(tài)，暫不考慮放松限購。記者從市住建委了解到，北京執(zhí)行限購政策已4年多，對于遏制投機投資性購房需求效果明顯，限購以來京籍居民購房比重穩(wěn)定在八成以上，比限購前的平均水平提高兩成。首次購房比重穩(wěn)定在九成左右，比限購前提高了十多個百分點。

　　焦點3棚改天壇周邊年內(nèi)搬遷

　　東城區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長樸學東昨日在人代會新聞發(fā)布會上透露，今年東城區(qū)將啟動天壇周邊65棟簡易樓騰退項目，并在年內(nèi)適時啟動居民搬遷。

　　樸學東介紹，該項目總面積8萬余平方米，共有居民3218戶，此外還有自建房1.6萬平方米，流動人口6576人。由于歷史原因，該區(qū)域存在著嚴重安全隱患，東城區(qū)經(jīng)過調(diào)研后確定了政府主導、居民參與、整體啟動、分步實施的思路。市政府已經(jīng)同意給予該項目13億余的啟動資金，并落實了焦化廠4160套安置房源。目前相關(guān)工作正在緊鑼密鼓地推進，年內(nèi)將適時啟動居民搬遷。

　　除了該項目之外，今年東城區(qū)還將啟動南鑼鼓巷地區(qū)四條胡同修繕項目，前門東區(qū)項目等。

　　另據(jù)北京市西城區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長梁昌新介紹，2014年西城區(qū)棚改任務(wù)完成33項，改善6605戶居民的住房條件，并啟動全北京首個棚戶區(qū)改造試點項目——百萬莊北里居民住房改善項目，該項目首次實踐了預簽協(xié)議工作模式，建立居民簽約選房局域網(wǎng)信息系統(tǒng)，將居民回遷樓與地鐵6號線有機結(jié)合起來。

　　梁昌新表示，今年西城區(qū)將啟動6000戶居民房屋集中改造，實現(xiàn)改善1000戶居民住房條件，今后五年還將重點推進項目120余個，共涉及5.2萬戶。

　　■現(xiàn)場

　　談“留住鄉(xiāng)愁”

　　“我本人也就有老北京鄉(xiāng)愁，我本身就生在北京的胡同，我是帶著深厚的感情到東城區(qū)做公務(wù)員。”昨日，在回答記者如何在舊城疏解中留住鄉(xiāng)愁的問題時，東城區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長樸學東說。

　　樸學東表示，隨著時間的推移，東城區(qū)有很多四合院已經(jīng)成了大雜院，居民的需求不同，有些常年生活在四合院的人希望留下來，也有的大家庭因為孩子大了，沒有房子，假如稍微遠一點，但是配套比較完善的情況下，能有一套兩居室三居室讓孩子結(jié)婚，他們也愿意。

　　他表示，東城區(qū)將制定和實施文保區(qū)修繕改造行動計劃、非文保區(qū)的改造行動計劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行動計劃。“記者要是有空，我愿意陪你到南鑼鼓巷轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看在那里留住的‘鄉(xiāng)愁’”。

　　安置房源環(huán)保符合國家標準

　　據(jù)了解，天壇簡易樓改造的安置房源為焦化廠，但此前有媒體曾報道，附近居民反映焦化廠受污染土壤有異味。

　　如何確保安置房建在安全的地方？樸學東說，市里有關(guān)部門選擇安置房源時充分考慮到這個問題，在建設(shè)安置房項目前，就對這一帶的土壤進行了建筑行業(yè)比較通用的科學換土和防污染處理。

　　“經(jīng)過科學的測試后，是沒有問題的。”樸學東表示，焦化廠房源的環(huán)境保護指標符合國家標準，居民完全可以放心。