中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前4月，北京期房住宅合計供應8604套，其中包含2270套自住房，如果剔除自住房，實際供應的期房商品房住宅只有6334套，同比銳減了58.2%，創(chuàng)同期供應量最低紀錄。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，出現(xiàn)供應銳減的原因是，北京過去幾年土地市場供應結構改變，能作為商品住宅的土地越來越少，同時，商品住宅高端化趨勢明顯，很多高端住宅都將成為現(xiàn)房銷售。整體看，大部分在北京擁有土地儲備的企業(yè)都放緩了開發(fā)節(jié)奏，大部分土地成交價格依然高企，而且供應的住宅用地繼續(xù)減少，這也抑制了部分供應。

　　張大偉指出，北京商品住宅庫存持續(xù)下調(diào)，相比2014年12月中旬的9.5萬套新建住宅庫存，目前北京可售庫存套數(shù)已經(jīng)降低到了7.9萬套，可以預計的是，未來北京商品房住宅供應將越來越高端化，這種情況下，可售的商品住宅消化后，北京房價繼續(xù)上漲的可能性非常大。