國際房地產(chǎn)顧問公司高緯環(huán)球近期發(fā)布了2015年第一季度北京零售物業(yè)市場報告。2015年一季度，北京全市社會消費品零售總額達2,383.4億元，同比增長6.6%，增速比2014年同期提高1.5個百分點。其中，網(wǎng)上零售額達到374.4億元，同比增長48.4%，占全市社會消費品零售總額的15.7%。北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲1.2%，餐飲收入同比增速達2.8%。

　　截止2015年第一季度，北京五大核心商圈零售物業(yè)租金仍繼續(xù)保持穩(wěn)中有升態(tài)勢。根據(jù)高緯環(huán)球跟蹤的數(shù)據(jù)顯示，由于受新光天地的重新裝修改造、品牌升級和即將入市項目預(yù)期高租金的影響，本季度中央商務(wù)區(qū)商圈首層平均租金報價高達人民幣2,800元每平方米每月，較上季度增長26.1%。

　　春節(jié)過后，中關(guān)村和朝陽的兩家著名電子賣場相繼關(guān)業(yè)。高緯環(huán)球北京分公司總經(jīng)理羅志強表示：“電商的崛起顛覆了消費者以往的購買習(xí)慣。對于標(biāo)準(zhǔn)化高的電子類產(chǎn)品，在線電商的便利性和質(zhì)量保證精準(zhǔn)打擊了實體電子賣場小商戶的軟肋。該類傳統(tǒng)賣場通常有著優(yōu)越的地理位置，較好的人流量和便利的交通，這些也將成為項目改造后新業(yè)態(tài)所具有的先天優(yōu)勢。同時，線上線下雙平臺雙向引流的戰(zhàn)略將受到更多電子類零售商的青睞。”

　　奢侈品消費在近些年已成為中國消費者出國旅游和海外消費的一個重要內(nèi)容，其中一個重要的原因就是其價格遠低于國內(nèi)同款產(chǎn)品。由于中國消費者對于價格的敏感度較高，這個改變將把大量的海外奢侈品消費留在國內(nèi)市場，也可以通過降低的價格吸引擴大在中國市場的消費群體。高緯環(huán)球北京研究及顧問部高級經(jīng)理陸明表示：“隨著中國快速增長的奢侈品市場和不斷提升的收入水平，全球同價將有助于奢侈品牌促進國內(nèi)外市場平衡發(fā)展以及在全球范圍內(nèi)拉動營收。”

　　隨著中國經(jīng)濟進入新常態(tài)，中國經(jīng)濟由中低端向中高端升級，注重質(zhì)量和效益，零售業(yè)也同樣面臨著向穩(wěn)定、品質(zhì)的轉(zhuǎn)型。如何將電商融入零售業(yè)的經(jīng)營將是其面對的重要挑戰(zhàn)，而傳統(tǒng)經(jīng)營模式的百貨也應(yīng)亟需轉(zhuǎn)型做出調(diào)整。高緯環(huán)球預(yù)計，2015年零售業(yè)的發(fā)展模式應(yīng)將從數(shù)量上的大規(guī)模增加轉(zhuǎn)為穩(wěn)定發(fā)展階段。