繼上周央行再降息后，樓市復蘇節奏加快。得益于房產政策及貨幣政策的綜合疊加效應，開發商的去庫存力度及市場的購房欲望都在大幅上升。據晟城地產市場研究部數據不完全統計，上周加推及新開項目共9個，分別為7個高層項目和2個電梯洋房項目，推出房源共計2092套，成交率30%。

　　有業內人士表示，此次降息之后，購房成本有所降低，市場信心得到了進一步的提升，開發商去庫存量的時間會加速縮短。

　　商業助推價格上漲

　　沙區成交價格有望上升

　　據晟城地產市場研究部數據統計，從5月11日截至到5月17日，重慶主城區商品房共成交4725套，成交套數環比下降0.8%；成交面積為41.57萬方，環比下降0.5%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為6645元/平方米，環比上漲3.3%。上周住宅物業量價齊跌，商業物業成交上漲，成交量結構性變化，帶動整體市場量穩價漲。受央行再降息影響，開發商去庫存力度加大。據數據顯示，上周集中開盤項目增多，成交率環比上漲16%，其中位于沙坪壩區的新開盤項目首創城，首次開盤當天推出546套房源，銷售套數492，去化率高達90.1%，取得了較佳的銷售業績。

　　同時，根據數據顯示，在5月11日至5月17日期間，重慶主城各區監控數據整體變化幅度較大。從各區來看，渝北區成交655套，排名第一，環比上漲9%；沙坪壩區成交644套，環比下降9%，位于第二；巴南區成交626套，排名第三。據統計，沙坪壩區連續兩周成交量排名前三，房價點評網分析師認為，沙坪壩區在售樓盤主要集中在大學城，屬于新興板塊，產品主要面向中低端的剛需群體，成交價格一直維持在較低水平，未來有較大的上升空間。

　　全國樓市五月回暖

　　公積金利率下調促進重慶市場穩定

　　5月11日，重慶公積金利率下調0.25個百分點。五年期以上的貸款利率由原來的4.0%調整為3.75%；五年期以內的貸款利率由原來的3.5%調整至3.25%。業內人士認為，隨著各項助推樓市政策逐步落實，貨幣環境的持續寬松，購房者入市的積極性有所提高。本次重慶市的公積金的下調，進一步促進了重慶房地產市場的穩定，重慶樓市的價格在短期內將保持堅挺上行的勢態。

　　同時，根據資料顯示，全國樓市在5月出現了整體回暖的局面。據統計，5月上旬全國54個主要城市合計住宅簽約71485套，環比上月的64033萬套上漲了11.6%，整體市場的漲幅明顯加大。一線城市環比4月同期上漲了7.3%，二線城市的漲幅達到了16.5%。

　　值得一提的是，由于當前樓市銷售面積及金額降幅收窄，目前樓市已呈現復蘇好轉的態勢。據國家統計局的數據顯示，今年1-4月，全國房地產開發投資同比增長6.0%，比一季度回落2.5個百分點，增速比1-3月份回落2.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.1%。