受到A股大漲屢創(chuàng)新高的帶動(dòng)，中國(guó)近50家上市房地產(chǎn)企業(yè)密集采用擴(kuò)股的方式融資。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部26日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)已有47家內(nèi)地房企在A股或港股發(fā)布了定增方案合計(jì)融資額高達(dá)1200億元。其中，泛海控股、海航投資、豫園商城和保利地產(chǎn)的融資額度超過(guò)百億元。

　　僅5月中旬以來(lái)，就有11家內(nèi)地房企發(fā)布定增方案。其中包括復(fù)興國(guó)際、中建置地、華潤(rùn)置地、綠地集團(tuán)等企業(yè)。

　　一方面，股市大漲持續(xù)吸引資金，給房企提供融資的可能性。25日，中國(guó)A股“五連漲”，上證綜指暴漲逾3%，并一舉突破4800點(diǎn)大關(guān)，再創(chuàng)年內(nèi)新高。26日，A股亦持續(xù)強(qiáng)勁上漲的勢(shì)頭。房地產(chǎn)板塊也在5月初的小幅調(diào)整后，呈現(xiàn)出一路走高的趨勢(shì)。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，雖然樓市在今年3月之后出現(xiàn)逐步回暖的態(tài)勢(shì)，但房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金的需求依然十分強(qiáng)烈。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前有約30家企業(yè)公布2015年前四個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)，30家企業(yè)銷售額合計(jì)達(dá)到3933億元，相較去年同期下調(diào)了4.3%，房地產(chǎn)企業(yè)銷售依然沒(méi)有全面好轉(zhuǎn)。

　　另一方面，從今年以來(lái)，受到佳兆業(yè)事件和美元升值的影響，房地產(chǎn)企業(yè)的海外融資難度提高。今年前4個(gè)月，房企海外融資合計(jì)僅為63.3億美元，同比暴跌68%。海外融資收緊使更多房企的資金壓力上升，于是轉(zhuǎn)而向國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)尋求融資的可能。

　　張大偉認(rèn)為，從目前的政策形勢(shì)來(lái)看，2015年是中國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境最為寬松的時(shí)期之一。盡管三四線城市迫于庫(kù)存壓力，仍需要較長(zhǎng)時(shí)間方能走出泥潭，但樓市政策密集出臺(tái)也令企業(yè)對(duì)后市態(tài)度更加樂(lè)觀。上市房企為了搶占市場(chǎng)份額，自然會(huì)選擇在當(dāng)下股市火熱的情況下，定增募集資金，為未來(lái)發(fā)展做好資金準(zhǔn)備。