一、普通住宅成交

　　上周（6.15-6.21）廈門(mén)全市商品住宅市場(chǎng)量跌價(jià)升，共成交612套，成交面積6.89萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌10.4%，成交均價(jià)19825元/㎡，環(huán)比上漲7.1%。其中島內(nèi)成交116套、1.39萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌5.3%，成交面積占比全市20.1%，成交均價(jià)37626元/㎡，環(huán)比上漲12.7%；島外成交496套，成交面積5.50萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌11.6%；成交面積占比全市成交總量的79.9%，成交均價(jià)15341元/㎡，環(huán)比上漲2.2% 。

　　CRIC分析:上周（6.15-6.21）廈門(mén)樓市成交量雖有所回落，但依然處于較高成交水平，而受島內(nèi)高端項(xiàng)目信和銀湖天峰入市房源備案的影響，本周成交均價(jià)止跌回升，回到以往成交水位。在連續(xù)一個(gè)多月的入市放量后，本周項(xiàng)目入市稍有放緩，僅禹洲香溪里1個(gè)樓盤(pán)入市，其憑借帶戶口以及學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)，整體去化尚可。截止本周，全市商品住宅成交約21萬(wàn)方，從6月前三周的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，整體表現(xiàn)雖不及5月，但表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，預(yù)計(jì)在月底或?qū)⑦�有樓盤(pán)入市，如金都海尚國(guó)際、世茂御海墅等，屆時(shí)或?qū)⑦M(jìn)一步帶動(dòng)成交。

　　二、 區(qū)域成交占比

　　上周（6.15-6.21）集美區(qū)蟬聯(lián)區(qū)域成交排行榜冠軍，共成交194套、成交面積22682.37㎡，環(huán)比下跌20.3%，成交均價(jià)16561元/㎡，環(huán)比下跌3.7%，成交主力為水晶湖郡和蓮花新城；同安區(qū)本周共成交198套、20947.46㎡位居排行榜第二位，面積環(huán)比上漲61.8%，成交均價(jià)13370元/㎡，環(huán)比上漲1.6%，特房銀溪墅府和建發(fā)中央天悅為其成交主力；思明區(qū)本周位居第三位，成交79套8491.97㎡，面積環(huán)比上漲201.5%，成交均價(jià)39802元/㎡，環(huán)比上漲12.6%，成交主力為信和銀湖天峰。

　　CRIC分析：上周各區(qū)域成交量漲跌互現(xiàn)，其中漲幅最大的為思明區(qū)，環(huán)比上漲201.5%，主要得益于信和銀湖天峰近期入市房源的備案；而集美區(qū)成交量雖有所下跌但仍蟬聯(lián)成交排行榜冠軍位置，同安區(qū)本周躍居第二，思明區(qū)則位居第三。各區(qū)域成交均價(jià)除集美區(qū)外均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，其中漲幅最大的為思明區(qū)，環(huán)比上漲12.6%，其次是翔安區(qū)，環(huán)比上漲10.0%。

　　三、各面積段成交情況

　　上周（6.15-6.21）100-120㎡面積段以164套、17788.44㎡榮獲排行榜冠軍，成交面積環(huán)比下跌1.0%，成交均價(jià)16980元/㎡，環(huán)比上漲5.7%，成交主力建發(fā)中央天悅和泰禾廈門(mén)院子（泰禾首璽）；80-90㎡面積段以122套位居亞軍，成交面積為10540.05㎡，面積環(huán)比下跌35.0%，成交均價(jià)為16284元/㎡，環(huán)比上漲19.9%，成交主力為特房銀溪墅府和華潤(rùn)橡樹(shù)灣；120-144㎡面積段以115套、15094.99㎡位列季軍，面積環(huán)比下跌26.7%，成交均價(jià)17725元/㎡，環(huán)比下跌4.0%，成交主力為水晶湖郡和恒億尚品灣。

　　CRIC分析：上周100-120㎡面積段以164套榮獲排行榜冠軍；各面積段成交量漲跌各半，其中≤60㎡面積段漲幅最大，環(huán)比上漲207.9%，而跌幅最大的為80-90㎡面積段，環(huán)比下跌35.0%；成交均價(jià)方面，各面積段成交均價(jià)基本呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，其中漲幅最大的為≤60㎡面積段，主要受信和銀湖天峰高價(jià)的影響。

　　四、成交排行榜

　　上周（6.15-6.21）廈門(mén)全市成交排行榜前十項(xiàng)目主要集中在集美區(qū)和同安區(qū)，分別占據(jù)了4席和3席，僅翔安區(qū)無(wú)項(xiàng)目上榜，成交主力戶型為三房。從成交排行榜看，特房銀溪墅府憑借近期加推新房源的集中備案獲得成交排行榜冠軍，成交51套、5121.61㎡，成交均價(jià)12697元/㎡ ，主力戶型是91-124㎡的三房；信和銀湖天峰位居亞軍，成交54套、4785.01㎡，成交均價(jià)48157元/㎡；建發(fā)中央天悅位居季軍，成交47套、4645.33㎡，成交均價(jià)14148元/㎡ 。

　　CRIC分析：特房銀溪墅府領(lǐng)銜全市成交排行榜，成交榜前十項(xiàng)目主要集中在集美和同安區(qū)，翔安無(wú)項(xiàng)目上榜，成交以三房為主。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞廈門(mén)機(jī)構(gòu)）