數(shù)據(jù)顯示，1-5月長沙市新建商品房網(wǎng)簽面積865.99萬平方米，比去年同期增長33.91%，接近去年1-7月份全市成交量884.58萬平方米的水平。而在剛剛過去的端午小長假，長沙看房人數(shù)激增，與去年同期相比，上漲了至少2成。長沙樓市回暖明顯，樓市信心增強(qiáng)。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心不完全統(tǒng)計（截止6月25日），2015年7月長沙預(yù)計有16項目開盤或加推，開盤量環(huán)比6月下降53%；同比去年7月上漲23%。

　　今年的金三銀四并沒有想象中的火爆，3月和4月分別只有10和17項目入市；在多項樓市政策出臺后，5月和6月分別以30和34盤的開盤量反彈攻市；7月僅16項目入市，似乎進(jìn)入了傳統(tǒng)的樓市淡季。

　　從開盤區(qū)域來看，雨花區(qū)以4盤居首，其次是岳麓區(qū)和天心區(qū)，各3盤入市，望城區(qū)和經(jīng)開區(qū)各2盤入市，開福區(qū)和芙蓉區(qū)各1盤入市。7月開發(fā)商的推盤熱情并不像這火熱的天氣，略顯冷清。

　　在7月預(yù)計開盤的項目中，住宅共8盤，占比僅50%；商鋪和寫字樓分別占5盤和2盤，別墅1盤。商鋪占比31%，比重較大，其次是寫字樓，占比也達(dá)到13%。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新一輪的股市波動，或?qū)⒋偈官Y本回流房地產(chǎn)市場，更多購房者或?qū)⒁暰�轉(zhuǎn)向投資商鋪等物業(yè)類型。

　　從價格上看，住宅類價格基本在5000元/平——7000元/平之間，望城區(qū)的潤和紫郡和新城國際花都價格相對較低。潤和紫郡48-72平公寓價格僅售4400-4500元/平，將于7月下旬開盤；新城國際花都89-108㎡三房均價僅3600元/平，IP認(rèn)籌交4000抵20000。通過搜房網(wǎng)首次到訪并成交客戶可享額外補(bǔ)貼1000元。

　　優(yōu)惠方面，博派錦繡蘭亭推出“認(rèn)籌辦卡交4千享開盤當(dāng)天直減400元/平，買房享低首付活動，首付1成，其余2成于2016年9月交房前分兩次付清”的活動；藍(lán)光幸福滿庭認(rèn)籌交1萬抵3萬，且享受至開盤前一天，每天減50元/平優(yōu)惠，其它盤的具體優(yōu)惠措施或還將等到即將開盤或開盤當(dāng)天才知曉，有意者可持續(xù)關(guān)注長沙搜房網(wǎng)動態(tài)。

　　長沙樓市回暖節(jié)奏與全國步調(diào)基本一致，雖然樓市已明顯回暖，但業(yè)內(nèi)人士表示，長沙樓市房源較多，庫存較大，開發(fā)商的銷售壓力仍然不減，以價換量仍將是長沙樓市主旋律，房價不會明顯上漲。