6月份房地產(chǎn)市場成交量和預(yù)期一樣，出現(xiàn)了比較明顯的上升。這和目前政策層面的改善、購房者積極調(diào)整策略等因素有關(guān)。市場成交量上升，既利好庫存壓力的釋放，也能夠加快城市房價反彈的節(jié)奏。以下我們給您帶來一些6月份相關(guān)的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)：

　　6月份成交量同比增長近7成

　　6月份，易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1995萬平方米，環(huán)比增長4.3%，同比增長69.3%。目前已連續(xù)4個月出現(xiàn)環(huán)比增長的態(tài)勢，市場情緒總體趨于樂觀。

　　6月份，30個城市中，有18個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比增長態(tài)勢，其他12個城市則有所下跌。

　　創(chuàng)近6年同期最好的水平

　　對照近6年6月份的成交數(shù)據(jù)，可以看出，相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年6月份30個城市新建商品住宅成交面積分別增長了150.0%、72.1%、29.8%、25.4%和69.3%。如此對比，今年6月份市場成交是近6年同期最好的水平。

　　上半年成交面積同比增長24.0%

　　6月份，30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅為24.0%。換句話說，今年上半年成交面積對比去年上半年增幅為24.0%。

　　三類城市同比增幅曲線走勢一致

　　6月份，一二三線30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢一致，均出現(xiàn)了上升。其中，一線城市的同比增幅由5月的82.7%上升至84.3%，二線城市由5月的25.3%上升至71.5%，三線城市則由5月的32.1%上升至46.7%。

　　一線成交環(huán)比和同比都上升

　　6月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為399萬平方米，環(huán)比增長4.0%，同比增長84.3%。具體城市看，北上廣深4個城市環(huán)比增幅分別為-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%，同比增幅分別為76.2%、75.1%、53.1%和223.6%。

　　東中西部城市均出現(xiàn)環(huán)比上升

　　6月份，東中西部典型城市同比增幅曲線走勢一致。其中，東部城市的同比增幅由5月份的46.6%上升為77.9%，中部城市由5月份的38.3%上升為57.1%，而西部城市由5月份的-3.0%上升為53.7%。

　　下半年成交量依然有繼續(xù)上升的空間

　　成交上升直接反映了居民購房意愿增強，尤其從目前包括降息等政策來看，購房政策效應(yīng)在持續(xù)釋放。在目前全國部分城市房價止跌反彈的態(tài)勢下，購房者對于未來市場的關(guān)注程度會繼續(xù)加大。從這個角度看，全國房地產(chǎn)市場依然會有一個較好的表現(xiàn)，下半年成交量將明顯高于上半年。

　　數(shù)據(jù)來源：易居房地產(chǎn)研究院

　　附注：

　　30個典型城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、天津、石家莊、青島、南京、蘇州、杭州、福州、長春、武漢、長沙、南昌、成都、蘭州、貴陽、南寧、唐山、淮安、揚州、常州、莆田、泉州、惠州、東莞、茂名、九江、北海。其中一線城市4個、二線城市15個、三線城市11個。東部城市20個、中部城市5個、西部城市5個。