融360最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，本周（7.4-10）北京房貸利率有三家銀行做出調(diào)整，中信銀行取消上周的8.8折利率，將利率提高至基準(zhǔn)；北京銀行也將8.8折利率優(yōu)惠提高至9折；工商銀行將原本的9折優(yōu)惠降至8.8折。北京平均利率折扣為9.1折，略高于上海9.08折，喪失了全國(guó)房貸平均利率最低的城市的寶座，位居第二位。

　　一、利率優(yōu)惠銀行首次減少

　　截至周五（7月10日），北京共有21家銀行提供優(yōu)惠利率，較上周減少了一家。其中8.8折利率優(yōu)惠銀行減少了1家。

　　融360最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前北京首套房貸平均利率為9.1折，利率約為4.91%，較上周的9.05折上升了0.05%。農(nóng)業(yè)銀行和渤海銀行執(zhí)行的首套房貸8.5折依然是北京最低折扣，降息后利率約為4.59%；除中信銀行將利率上調(diào)至基準(zhǔn)外，中國(guó)銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行、招商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行等7家銀行首套房利率依然執(zhí)行最低8.8折優(yōu)惠，利率約為4.75%。

　　融360分析認(rèn)為，本周北京執(zhí)行房貸利率優(yōu)惠的銀行數(shù)減少，并不代表房貸政策要收緊，部分銀行的變動(dòng)只是銀行的常規(guī)調(diào)整。

　　二、10大最低利率銀行排行：8.8折利率還剩7家 額度影響利率折扣

　　本周數(shù)據(jù)顯示：房貸利率折扣排名前十的銀行中，8.8折占7位，仍是目前最主流的利率折扣。雖然執(zhí)行8.8折利率的銀行數(shù)量占比未變，但這些銀行中卻多了工商銀行，少了中信銀行。執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠的銀行依然為渤海銀行和農(nóng)業(yè)銀行，8.5折利率優(yōu)惠在本周未出現(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)大的情況。

　　融360在調(diào)查中了解到，工商銀行在今年首次將房貸利率降至8.8折，申請(qǐng)客戶只要滿足銀行資質(zhì)評(píng)估即可申請(qǐng)8.8折利率折扣。

　　融360分析認(rèn)為，額度狀況可能是造成目前銀行利率出現(xiàn)調(diào)整的主要原因。上半年折扣較多的銀行，下半年可能由于額度使用殆盡等原因而重新提高房貸利率折扣，本周中信銀行提高房貸折扣的行為應(yīng)該是處于銀行業(yè)務(wù)調(diào)整的考慮；而上半年房貸辦理較少的銀行也可能由于目前額度寬松而下調(diào)利率折扣，如工商銀行將上周的9折利率下調(diào)至8.8折利率。