據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（7.6-7.12）上海市商品住宅市場(chǎng)成交面積31.25萬(wàn)方，共計(jì)成交2430套，成交均價(jià)為36337元/平。全市17個(gè)區(qū)縣中，大浦東以8.78萬(wàn)方的成交量居首位，閘北區(qū)成交2.97萬(wàn)方次之，閔行區(qū)成交2.78萬(wàn)方位于第3位。上周上海商品住宅共計(jì)新增面積20.30萬(wàn)方，新增預(yù)售項(xiàng)目共有8個(gè)。上周全市共有10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)或加推，其中商品住宅項(xiàng)目8個(gè)，商住公寓項(xiàng)目2個(gè)，共計(jì)推出約820套房源。

　　周成交回落至31萬(wàn)方 均價(jià)超3.6萬(wàn)/平再創(chuàng)新高

　　上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（7.6-7.12）上海市商品住宅市場(chǎng)成交面積為31.25萬(wàn)方，較前周（6.29-7.5）相比下跌超四成，降幅為40.22%，較去年同期相比上漲1.34倍；總計(jì)成交2430套商品住宅，環(huán)比前周下跌39.36%，與去年同期相比上漲1.21倍；成交價(jià)格方面，上周商品住宅成交均價(jià)為36337元/平，環(huán)比前周上揚(yáng)8.19%，與去年同期相比上漲37.00%。

　　較前周成交量超52萬(wàn)方相比，上周成交量有所回落，為31.25萬(wàn)方。上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師認(rèn)為，雖然環(huán)比成交量下跌四成，但與同期相比，2014年7月周均成交量不足20萬(wàn)方，上周31萬(wàn)方的成交量仍然處于高位，表明樓市依然處于火爆的狀態(tài)，市場(chǎng)熱度依然存在。

　　成交價(jià)格方面，上周商品住宅成交均價(jià)突破3.6萬(wàn)/平，再創(chuàng)周成交均價(jià)歷史新高。上周中高端住宅，特別是均價(jià)高于6萬(wàn)/平的豪宅項(xiàng)目成交量占比明顯增加，市區(qū)板塊部分項(xiàng)目成交火爆，均價(jià)超4萬(wàn)/平的項(xiàng)目在上周商品住宅成交面積TOP10中占據(jù)半壁江山，高端項(xiàng)目的成交占比上揚(yáng)帶動(dòng)了整體房?jī)r(jià)的上漲，再次刷新了周度成交均價(jià)記錄。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

　　浦東成交8.78萬(wàn)方居首位 浦東項(xiàng)目首秀簽約超2萬(wàn)方

　　上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，上周（7.6-7.12）全市各區(qū)縣的商品住宅成交中，大浦東共計(jì)成交8.78萬(wàn)平位居區(qū)縣排行榜首位，閘北區(qū)成交2.97萬(wàn)方次之，閔行區(qū)以2.78萬(wàn)方的成交量位于排行榜第3位。上周在整體成交量下行的情況下，閘北、虹口兩區(qū)逆勢(shì)而為，成交量上揚(yáng)均超兩倍，其中閘北成交量近3萬(wàn)方，拿下區(qū)縣排行榜第二把交椅。究其原因，是由于區(qū)域內(nèi)幾個(gè)項(xiàng)目集中成交，推高成交量的同時(shí)也帶動(dòng)了整體價(jià)格的上揚(yáng)。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

　　從上周（7.6-7.12）上海市商品住宅成交面積TOP10排行榜中可以看出，上周成交量排名靠前的大多為改善型項(xiàng)目，均價(jià)低于3萬(wàn)/平的項(xiàng)目?jī)H有3席。浦東的項(xiàng)目陸家嘴錦繡里于7月3日首次開(kāi)盤(pán)，推出90-115平的2-3房，上周以3.8萬(wàn)/平的均價(jià)成交222套，簽約面積達(dá)2.3萬(wàn)方，房源已基本售罄。閘北的大寧金茂府于上周末加推，以近7.5萬(wàn)/平的價(jià)格簽約89套，成交面積超萬(wàn)平，位居排行榜次位。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)