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  • 深圳2015年第二批城市更新單元計劃出爐

    2015/7/17 8:33:40　來源:中國產業發展研究網　【字體：大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】

    核心提示： ① 擬更新方向為居住等功能； ② 擬拆除用地范圍內除按法定圖則落實道路、不小于1420平方米的公園綠地外，還應落實不小于4500平方米的獨立公共利益項目用地一

    深圳2015年第二批城市更新單元計劃出爐

    　　從深圳市規劃國土委獲悉，《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》已獲市政府批準，正式對外公布。計劃共包括22個項目，分布在福田、羅湖、南山、寶安等8個區（新區）。與5月19日公布的草案相比，此次獲批的總項目數目相同，但在具體項目分布上有所調整，其中寶安區減少2個，龍崗區增加2個項目。至此，我市今年已經累計公布了兩批次共32個城市更新項目。

    　　與草案相比，寶安區減少2個項目后總數變為9個，仍為該批計劃中項目最多的區；龍崗區增加2個項目后總數變為4個。龍崗區新增加的兩個項目均位于坂田街道坂雪崗科技城。其中，坂雪崗科技城15單元的申報主體是佳兆業國承置業（深圳）有限公司，擬更新方向為新型產業、商業、居住等功能。另一個坂雪崗科技城04城市更新單元，申報主體是深圳市保利建業投資有限公司；該項目擬拆除重建用地面積達441106平方米，為此批計劃中面積最大的項目，擬更新方向為居住、新型產業、商業等功能。

    　　在這22個項目中，有6個項目更新方向為居住功能，2個項目更新為商業功能，4個項目更新為新興產業功能；其他項目更新方向為居住、商業、產業混合功能。

    　　近幾年，隨著深圳城市更新步伐的加快，城市更新已經成為拉動經濟增長的有力引擎，也是提升城市發展質量、轉變經濟增長方式的重要抓手。

    　　《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》一覽表

    編號 轄區 街道 單元名稱 申報主體 擬拆除重建用地面積 （平方米） 備注
    1 福田區 梅林街道 華強激光工廠城市更新單元 深圳華強廣場控股有限公司 31755 ①　擬更新方向為新型產業等功能。
    2 羅湖區 翠竹街道 萬澤珠寶大廈城市更新單元 萬澤集團有限公司 5840 ①　擬更新方向為商業等功能。
    3 南山區 招商街道 蛇口工業區沿山路片區城市更新單元 招商局蛇口工業區有限公司 18191 ①　擬更新方向為新型產業等功能。
    4 寶安區 福永街道 鳳凰第三工業區城市更新單元 深圳市鳳凰股份合作公司 93371 ①　擬更新方向為商業等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于27班小學用地一處。     
    5 寶安區 松崗街道 上山門工業區城市更新單元 深圳市深聯股份合作公司 22791 ①　擬更新方向為居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內除按法定圖則落實道路、不小于1420平方米的公園綠地外，還應落實不小于4500平方米的獨立公共利益項目用地一處。
    6 寶安區 松崗街道 崗潤工業區城市更新單元 深圳市崗潤實業發展有限公司 11923 ①　擬更新方向為新型產業等功能。   
    7 寶安區 松崗街道 羅田工業區城市更新單元 深圳市和谷投資有限公司 28063 ①　擬更新方向為新型產業等功能。
    8 寶安區 沙井街道 和一第三工業區城市更新單元 深圳市沙井和一股份合作公司 68816 ①　擬更新方向為居住、商業等功能； ②　擬拆除用地范圍內應按法定圖則落實不小于27班九年一貫制學校用地一處，并落實面積不小于4000平方米的消防設施用地一處。
    9 寶安區 沙井街道 共和舊村片區城市更新單元（范圍調整） 深圳市偉群實業有限公司 44991 ①　擬更新方向為居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應結合[沙井共和地區]法定圖則落實不小于7623平方米的公園綠地一處。
    10 寶安區 沙井街道 辛養工業區城市更新單元（范圍調整） 深圳市沙井辛養股份合作公司 54718 ①　擬更新方向為居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實公共利益項目等用地不小于10545平方米。
    11 寶安區 新安街道 25區城市更新單元（范圍調整） 中糧地產（集團）股份有限公司 114775 ①　擬更新方向為商業、居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于313平方米的廣場用地一處、不少于11300平方米的教育設施用地一處。
    12 寶安區 新安街道 寶城25區城市更新單元（范圍調整） 深圳市寶安區城中村（舊村）改造辦公室 37255 ①　擬更新方向為商業、居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于4266平方米的廣場用地一處。
    13 龍崗區 平湖街道 良安田新村城市更新單元 深圳市良安田股份合作公司 133112 ①　擬更新方向為居住、商業等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于54班九年一貫制學校用地一處。     
    14 龍崗區 坂田街道 坂雪崗科技城04城市更新單元 深圳市保利建業投資有限公司 441106 ①　擬更新方向為居住、新型產業、商業等功能。
    15 龍崗區 坂田街道 坂雪崗科技城15城市更新單元 佳兆業國承置業（深圳）有限公司 90733 ①　擬更新方向為新型產業、商業、居住等功能。
    16 龍崗區 龍崗街道 梨園、梨一村片區城市更新單元 深圳市龍崗區龍崗股份合作公司 56658 ①　擬更新方向為居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于2757 平方米的公園綠地。
    17 光明新區 光明辦事處 光明集團辦公大樓片區城市更新單元 光明新區城建局、深圳市金暉企業（集團）有限公司 65315 ①　擬更新方向為商業、居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于30班小學用地一處及派出所用地一處。     
    18 光明新區 光明辦事處 大豐安片區城市更新單元 深圳市奧宸光明房地產開發有限公司 103723 ①　擬更新方向為居住、商業等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于4406平方米的廣場用地一處。
    19 光明新區 公明辦事處 信宏城片區城市更新單元 深圳市深業信宏城投資有限公司 87680 ①　擬更新方向為居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應依據法定圖則落實不小于7783平方米的小學用地和不小于8593平方米的公園綠地。
    20 坪山新區 坪山辦事處 寶山南片區城市更新單元 深圳市坪山投資管理有限公司 163544 ①　擬更新方向為居住、商業等功能； ②　擬拆除用地范圍內應結合法定圖則落實不小于3367平方米的公共綠地和不小于18班初中用地一處，并落實派出所一處及建筑面積不小于5000平方米的公交首末站一處。
    21 龍華新區 觀瀾辦事處 松元廈大布頭片區城市更新單元 深圳市興兆投資有限公司 169975 ①　擬更新方向為居住、商業等功能； ②　擬拆除用地范圍內應依據法定圖則落實不小于18班小學用地一處和不少于20440平方米的公園綠地。
    22 龍華新區 民治辦事處 寶山工業區城市更新單元 深圳市佰亨置業有限公司 83781 ①　擬更新方向為居住等功能； ②　擬拆除用地范圍內應落實不小于24班小學用地一處。
    特別提示：　　1.本表所列的城市更新單元須按照城市更新相關政策完成城市更新單元規劃編制及項目實施主體確認等工作后方可實施開發建設。　　2.本表所列“申報主體”僅為城市更新單元計劃的申報主體，項目實施主體須依據城市更新政策規定的條件及程序進行確認后產生。　　3.本表所列城市更新單元的規劃建設要求在城市更新單元規劃審批過程中予以確定，除滿足本表所列要求外，還應滿足法定圖則等上層次規劃關于交通、市政、公共配套設施的建設要求和城市更新政策中公共利益項目等用地的移交要求。
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