據(jù)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，截止到20日，7月監(jiān)控到的武漢504個(gè)在售樓盤中，43個(gè)樓盤價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，其中，34個(gè)樓盤價(jià)格上漲，9個(gè)樓盤價(jià)格下降。

　　從波動(dòng)幅度來(lái)看，34個(gè)漲價(jià)盤中，27個(gè)樓盤價(jià)格漲幅在5%及以下，2個(gè)樓盤漲幅超過(guò)了10%，其他5個(gè)樓盤漲幅在5%-10%之間；9個(gè)降價(jià)盤中，4個(gè)樓盤降價(jià)幅度在5%及以下，5個(gè)樓盤降價(jià)幅度在5%以上。

　　從片區(qū)分布來(lái)看，7月武漢共計(jì)有13個(gè)區(qū)域樓盤價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，其中漢陽(yáng)區(qū)價(jià)格變動(dòng)樓盤個(gè)數(shù)最多，共計(jì)11個(gè)，其中10個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)價(jià)格上漲，1個(gè)價(jià)格下降；江夏區(qū)4個(gè)樓盤價(jià)格上漲，3個(gè)樓盤價(jià)格下跌；江岸區(qū)5個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格波動(dòng)，且均為價(jià)格上漲；東湖高新區(qū)也是5個(gè)項(xiàng)目發(fā)生價(jià)格波動(dòng)，其中4個(gè)樓盤漲價(jià)，1個(gè)樓盤跌價(jià)。

　　也有項(xiàng)目是前期開(kāi)盤優(yōu)惠取消造成價(jià)格出現(xiàn)上漲，像江夏的鴻發(fā)翰林府7月12日開(kāi)盤當(dāng)日成交價(jià)為折后5400元/平，隨后開(kāi)盤優(yōu)惠取消，均價(jià)為5800元/平。此外，還有像江夏的龍淵瀾岸前期銷售情況較好，8月底將交房，目前是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，因而價(jià)格上漲。

　　7月武漢漲價(jià)樓盤占比79% 最高單價(jià)漲了2400/平

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，7月監(jiān)控到的武漢在售樓盤中，價(jià)格上漲樓盤達(dá)到了34個(gè)，占價(jià)格波動(dòng)樓盤個(gè)數(shù)的79%；其中，主城區(qū)漲價(jià)樓盤數(shù)為25個(gè)，占到了漲價(jià)樓盤量的73%。

　　從區(qū)域樓盤漲價(jià)情況來(lái)看，漢陽(yáng)漲價(jià)樓盤量最多，為10個(gè)，其中8個(gè)項(xiàng)目的漲幅在5%及以下，漲幅最高的是華潤(rùn)悅府，據(jù)監(jiān)控該項(xiàng)目6月20日均價(jià)為12000元/平，7月20日價(jià)格漲至13000元/平，上漲金額為1000元/平，漲幅8.33%。此外，江岸漲價(jià)樓盤5個(gè)，東湖高新區(qū)和江夏區(qū)各4個(gè)。

　　漲價(jià)額度和幅度最高的項(xiàng)目為洪山區(qū)的泰然南湖玫瑰灣，搜房網(wǎng)監(jiān)控到其6月20日均價(jià)為9600元/平，7月20日這一價(jià)格則漲至12000元/平，單價(jià)上漲了2400元/平，漲幅高達(dá)25%。

　　從價(jià)格上漲原因來(lái)看，部分項(xiàng)目是因?yàn)樗�推產(chǎn)品不同造成價(jià)格上漲。像江夏的當(dāng)代卡梅爾小鎮(zhèn)當(dāng)前主推的是高層戶型，價(jià)格較前期產(chǎn)品單價(jià)貴了200元/平；漢陽(yáng)的名流公館，目前在售房源為大戶型，故均價(jià)漲了700元/平；至于單價(jià)漲幅最高的泰然南湖玫瑰灣，其6月主推的是100-140平高層，當(dāng)時(shí)均價(jià)為9600元/平，而當(dāng)前主推小高層190平米戶型，均價(jià)則為12000元/平。

　　7月武漢僅9盤降價(jià) 最高降幅7.14%

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，7月武漢共計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目降價(jià)，其中，江夏3個(gè)，武昌3個(gè)。

　　從降價(jià)幅度來(lái)看，降幅在5%以上的項(xiàng)目有5個(gè)。其中，位于漢陽(yáng)的世茂錦繡長(zhǎng)江降幅達(dá)7.14%，該項(xiàng)目6月20日被監(jiān)控到的均價(jià)為14000元/平，7月20日價(jià)格降至13000元/平，下降金額為1000元/平。同樣降價(jià)1000元/平的項(xiàng)目還有位于武昌的中南SOHO城，6月20日監(jiān)控到的該項(xiàng)目?jī)r(jià)格為15000元/平，7月20日該價(jià)格降為14000元/平。

　　據(jù)搜房網(wǎng)了解，部分項(xiàng)目出現(xiàn)降價(jià)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商加大折后力度，折后均價(jià)出現(xiàn)下滑，像江夏的瑞和華府，開(kāi)發(fā)商加大優(yōu)惠力度，價(jià)格從5380元/平優(yōu)惠至5000元/平，降幅為7.06%。

　　也有項(xiàng)目是清盤特惠，像江夏的新長(zhǎng)江香榭灣目前在售房源不多，價(jià)格由6月6000元/平將至目前的5700元/平；武昌的華僑城雙子座目前也是尾盤在售，7月均價(jià)為11500元/平，較上月下降了500元/平，降幅4.17%。此外，像經(jīng)開(kāi)的金橋普林斯頓和蔡甸的恒大御湖半島都是屬于清盤特惠的情況。