今天是7月份的最后一天，這個南京樓市的傳統(tǒng)淡季，卻呈現(xiàn)出令人意想不到的火熱。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚，7月份南京共成交新房10550套，創(chuàng)下自2009年11月份以來的6年新高。

　　自7月2日國家級江北新區(qū)獲批之后，部分樓盤短短時日漲價超千元，引來不少心急如焚的購房者搶購。揚子晚報記者昨天獲悉，近日南京市物價局約談了多家江北樓盤的開發(fā)企業(yè)，要求企業(yè)合理定價。

　　樓市太火

　　南京有望打破新房成交單月紀(jì)錄

　　即便江北新區(qū)獲批時，也沒人想到本該屬于傳統(tǒng)淡季的7月，樓市能有如此表現(xiàn)。

　　截至前天，南京全市共成交商品房10112套，這其中僅浦口一區(qū)就貢獻了3985套，占比近四成。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚8點，南京7月共成交商品住宅10550套，日均成交350余套，幾乎相當(dāng)于南京房地產(chǎn)市場最火熱時期的表現(xiàn)。數(shù)據(jù)還顯示，7月份南京新房認購量達到驚人的13400套，由于認購轉(zhuǎn)為成交通常需要半個月左右的時間，不難預(yù)見，南京8月份的新房成交數(shù)據(jù)同樣會水漲船高。

　　揚子晚報記者查閱了去年南京樓市的成交數(shù)據(jù)，2014年7月共成交新房4527套，8月成交新房5903套，也就是說，去年整個傳統(tǒng)淡季的成交量才10430套，還抵不上今年單單7月一個月的成交量，樓市之火著實令人意外。

　　南京房管部門相關(guān)人士表示，南京歷史上單月成交量最高的是2009年11月，當(dāng)時一個月內(nèi)成交了10810套新房，“如果7月31日的交易數(shù)據(jù)不出現(xiàn)大的變動，本月的成交量極有可能創(chuàng)下歷史新高。”

　　■再看數(shù)據(jù)

　　8月6300套新房上市

　　據(jù)365淘房的統(tǒng)計，8月份南京樓市共計有41家樓盤計劃推出約6300套房源，繼續(xù)“淡季不淡”的市場格局。

　　揚子晚報記者了解到，在全市十大板塊中，江北預(yù)計有12家樓盤推出2000套新房，是上市量最多的板塊，河西則預(yù)計有7家樓盤推出1200套房源，排名全市第二。與7月份5700套新房的上市量相比，8月上市量小幅增長，跟往年同期相比，則出現(xiàn)較大提升。

　　橋北均價接近1.2萬，江浦超1.5萬

　　“今日江北，未來浦東”“抄底江北樓市的最后機會”……從緯七路長江隧道進入江北，開發(fā)商類似的宣傳廣告鋪天蓋地。

　　來自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，7月份南京全市銷售套數(shù)排行前十名的榜單中，竟有8家來自江北，其中6家來自浦口，2家來自六合。

　　排名第一的是六合的龍湖半島花園，銷售套數(shù)為783套，相當(dāng)于每天賣掉26套房子；排名第二的是浦口的北外灘水城，當(dāng)月銷售719套。位居第三、第四位的分別是仙林湖的萬達茂和河西的仁恒江灣城，排在其后的則是浦口的明發(fā)新城中心、正榮潤錦城，天潤城、華潤國際社區(qū)等浦口樓盤也榜上有名。

　　記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)和365網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從7月2日江北新區(qū)落地至今，江北板塊多家在售項目的成交價格都出現(xiàn)了上漲。目前橋北均價已漲到10000-12000元/平方米，江浦更是漲到了15000-17000元/平方米。