金九銀十作為樓市傳統(tǒng)銷售旺季，其市場(chǎng)成色也備受關(guān)注。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止8月23日統(tǒng)計(jì)，廣州2015年金九銀十預(yù)計(jì)66個(gè)樓盤推新，其中，住宅55盤，商業(yè)13盤（2盤洋房商業(yè)齊推）。盡管相關(guān)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示市場(chǎng)在逐步回暖，但本次金九銀十預(yù)計(jì)推新數(shù)同比去年（96盤）跌31.25%，市場(chǎng)供貨相對(duì)保守了些。

　　區(qū)域分布上，中心六區(qū)預(yù)計(jì)24盤入市，城郊五區(qū)42盤供貨，城郊占比63.64%。中心區(qū)中，新黃埔預(yù)計(jì)10盤推新，依舊穩(wěn)居中心區(qū)推貨冠軍寶座。其次為荔灣，少有的6盤齊推，海珠均預(yù)計(jì)有3盤推新，天河、白云預(yù)計(jì)2盤推新，越秀墊底，預(yù)計(jì)僅1盤。城郊五區(qū)中，南沙最火爆，金九銀十預(yù)計(jì)13盤推新，毫無(wú)疑問(wèn)成為本次金九銀十區(qū)域推貨冠軍，番禺、增城緊隨其后，預(yù)計(jì)將有10盤推新，從化、花都預(yù)計(jì)僅有5盤及4盤推新。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)整理搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

　　金九銀十預(yù)計(jì)推新的66盤覆蓋了住宅和商業(yè)，其中，住宅55個(gè)，占總推新數(shù)的83.33%。商業(yè)方面，預(yù)計(jì)有13盤推新，包括公寓、寫字樓及商鋪，以公寓為主。66盤中全新盤共25個(gè)，占比37.88%。

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　　城區(qū)24盤推新新黃埔?jiàn)Z冠荔灣少有6盤供貨

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2015年金九銀十廣州中心六區(qū)預(yù)計(jì)24盤推新，其中，全新盤8個(gè)，老盤加推16盤。從數(shù)量上看，新黃埔10盤推新再度蟬聯(lián)中心區(qū)推貨冠軍，推新盤主要集中在科學(xué)城、區(qū)府、中新知識(shí)城等板塊。老城荔灣少有的6盤供貨，推新盤主要來(lái)自西關(guān)、芳村、白鵝潭、大坦沙、廣鋼新城等板塊。其中，備受矚目的廣鋼新城板塊金九銀十預(yù)計(jì)將有兩全新盤中海花灣壹號(hào)及金融街·融穗華府入市。海珠均預(yù)計(jì)有3盤推新，海珠推新盤主要來(lái)自工業(yè)大道、濱江西及琶洲。天河、白云預(yù)計(jì)2盤推新，越秀墊底，依舊少有新貨推出，本次金九銀十預(yù)計(jì)僅1盤推新。

　　中心區(qū)值得關(guān)注全新盤有：天河珠江新城的珠光新城御景二期、荔灣芳村的保利西悅灣、廣鋼新城的中海花灣壹號(hào)及金融街·融穗華府。黃埔科學(xué)城的時(shí)代春樹(shù)里及知識(shí)城的廣州綠地城等。

　　城郊占比超六成南沙13盤供貨最火爆

　　城郊五區(qū)方面，預(yù)計(jì)將有42盤推出，占總數(shù)（66盤）的63.64%。其中，全新盤17個(gè)，老盤加推25盤。各區(qū)分布上，南沙最火爆，金九銀十預(yù)計(jì)13盤推新，毫無(wú)疑問(wèn)成為本次金九銀十區(qū)域推貨冠軍。南沙新盤主要集中在金洲、明珠灣等板塊，其中全新盤6個(gè)。番禺、增城緊隨其后，預(yù)計(jì)都將有10盤推新，番禺新盤主要集中在華南及市橋兩大板塊；增城全新盤主要集中在荔城、永和等板塊；從化、花都預(yù)計(jì)僅有5盤及4盤推新。

　　城郊全新盤以南沙、番禺及增城最多，值得期待全新盤有南沙金洲板塊的越秀濱海御城、南沙灣的南沙灣·石奧、明珠灣的明珠灣一號(hào)；增城的時(shí)代廊橋（增城）、金地香山湖、公園里（春曉花園）、歐亞公館；番禺值得關(guān)注全新盤有尚東嘉御、金融街·融穗瀾灣等。

　　城區(qū)城郊戶型分化明顯商業(yè)全新盤5個(gè)

　　金九銀十預(yù)計(jì)推新的66個(gè)樓盤中，住宅共55個(gè)，主要為洋房，別墅僅3盤，分別來(lái)自從化、南沙。戶型上，中心區(qū)除新黃埔外，產(chǎn)品主打中大戶型，而新黃埔區(qū)，從剛需兩三房到大戶改善四房等均有所涵蓋。城郊戶型二至四房皆有，介于剛需及改善型房源中間的三房最多。

　　商業(yè)方面，商業(yè)項(xiàng)目共13個(gè)，包括公寓及商鋪寫字樓，以公寓為主打。區(qū)域分布上，多集中在南沙及番禺。全新商業(yè)項(xiàng)目5盤，分別為：番禺萬(wàn)博的奧園國(guó)際中心和市橋的金龍城；黃埔知識(shí)城的廣州綠地城；南沙金洲的敏捷·麗都和南沙涉外公館。