受央行年內(nèi)第四次降息影響，全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創(chuàng)歷史新低。這是在線金融搜索平臺融360最新發(fā)布的全國房貸月度分析報告顯示的內(nèi)容。此外，9月份北京房貸利率出現(xiàn)“8.2折”，進(jìn)一步拉低了此前北京房貸利率折扣最低8.5折的水平。分析師預(yù)測，由于“金九銀十”規(guī)律推動，各銀行房貸利率折扣在10月有望繼續(xù)下降。

數(shù)據(jù)顯示，截至9月20日，本市3家銀行執(zhí)行8.5折利率，分別是包商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和北京農(nóng)商，匯豐銀行將利率從8.6折降至8.2折，按降息后基準(zhǔn)利率5.15%計算，實際執(zhí)行利率僅為4.22%，為北京地區(qū)最低利率。其余銀行首套房主流利率維持不變?yōu)?.8折，貸款政策持續(xù)寬松。

二套房方面，監(jiān)測的30家銀行中，除3家停貸銀行之外，南京銀行將首付從6成降至5成，花旗銀行將首付從7成降至6成，其中二套房首付最低的是中信銀行的4成，最高的是花旗銀行、東亞銀行、廣發(fā)銀行的6成，其余銀行均為5成，利率均為上浮10%。

進(jìn)入9月，匯豐銀行在全國悄然普降房貸利率，針對一線、二線、三線城市分別采取了不同的優(yōu)惠房貸政策，直接打破了多個城市的房貸底價。“房貸客戶長期以來一直被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶，以匯豐銀行為例，此番下調(diào)房貸利率招攬購房客戶，搶占房貸市場份額的意圖明確。伴隨著金九銀十樓市回溫，未來或?qū)⒁�發(fā)其他外資銀行的跟進(jìn)策略，在房貸市場上演利率大戰(zhàn)。”融360分析師介紹。