16日，湖北省統計局發布該省1~5月經濟運行情況。《第一財經日報》記者注意到，受住宅去庫存政策的影響，水泥、石灰、天然大理石建筑板材等房地產上游產業增速明顯放緩，商品房銷售額達1487.98億元，增長58.5%，住宅待售面積下降18%，去庫化效果明顯。

　　民間投資低位徘徊

　　1~5月，湖北省規模以上工業增加值增長7.8%，其中5月當月增長7.8%，較4月下降0.2個百分點。41個行業大類中，22個增速環比減緩，其中，計算機通信設備、金屬制品、通用設備制造、有色等重點行業累計增長11.7%、13.0%、9.3%和18.4%，分別比1~4月減緩1.8、1.5、0.7和1.1個百分點。1~5月，湖北省共新增規上工業企業1049家，累計產值398.8億元，對產值增長貢獻率為27.1%，拉動產值增長1.6個百分點。部分停產企業對工業增速有一定影響。中韓石化季節性檢修和楚源化工集團環保整改停產影響全省工業產值當月增速0.6個百分點。

　　1-5月，湖北省累計完成固定資產投資9751.74億元，增長13.7%。新開工項目8707個，比上年同期增加1703個，增長24.3%。其中，億元以上新開工項目1820個，比上年同期增加734個，增長67.6%。

　　前五月，湖北省民間投資6136.48億元，增長1.6%，環比回落2.6個百分點，低于全省投資平均增速12.1個百分點，占全省投資比重為62.9%，同比下降7.5個百分點。

　　高技術產業投資增速亦有所回落。1-5月，湖北省高技術產業投資386.30億元，增長14.5%，低于上年同期1.3個百分點，增速環比回落5.1個百分點。其中：電子及通信設備制造業完成投資178.90億元，增長22.0%，醫藥制造完成投資131.23億元，增長14.8%，增速環比分別回落9.6個和13.1個百分點。

　　進出口雙雙正增長

　　1~5月，湖北省實現社會消費品零售總額6075.82億元，增長11.3%，增速較前4月下降0.2個百分點，同比回落0.8個百分點。

　　前5月，湖北省進出口總值963.5億元，增長5.5%，其中進口326.9億元，增長0.7%;出口636.6億元，增長8.1%。進出口、出口和進口增速均高于全國平均水平，其中進出口增速列全國第5位，出口增速列全國第4位。

　　1~5月，湖北省實際利用外資43.02億美元，增長18.4%，增速同比加快8.3個百分點。

　　前5月，湖北省財政總收入2182.94億元，增長14.1%，同比加快2.3個百分點。地方一般公共預算收入1387.35億元，增長18.6%，同比加快6.2個百分點。地方一般公共預算支出2221.17億元，增長4.3%，同比回落18.4個百分點。

　　截至5月末，湖北省金融機構各項存款余額為45816.57億元，增長16.0%，比年初增加4470.69億元。各項貸款余額為32666.90億元，增長19.9%，比年初增加3152.33億元。

　　據湖北調查總隊統計，1~5月，湖北省居民消費價格上漲2.2%，其中5月份，湖北省居民消費價格上漲2.3%，漲幅比上年同期提高0.8個百分點;工業生產者出廠價格下跌2.7%，工業生產者購進價格下跌4.4%，跌幅比上年同期縮小2.0個百分點。

　　住宅去庫存政策顯效

　　近日，湖北省分管房地產行業的副省長曹廣晶在《湖北日報》上刊發署名文章談去庫存政策。在文中，曹廣晶詳細地解釋了房地產價格下跌帶來的危害，并以美國次貸危機為例進行警示。“房地產是財富的基石，在居民財富中占比很高，是銀行貸款最主要的抵押物，房地產調控的目標是保持房地產市場的健康、有序、可持續發展。房價暴漲暴跌，都是極其有害的。”

　　“泡沫一旦破裂，銀行貸款的重要基礎垮了，后果很嚴重，甚至會引發金融危機，這比單個企業甚至單個行業的危機要嚴重得多!”曹廣晶直言并強調，調控的目標，是保持房地產市場的平穩、有序、可持續發展，切忌一說去庫存，恨不得把所有的措施都加上去，恨不得一夜之間就把庫存消化掉，結果又炒起一個泡沫。

　　今年3月，湖北召開全省房地產去庫存工作推進會。曹廣晶在會上要求，各地實施調控必須因地制宜，一城一策。管控好土地閘門，有序調整商品房與保障房之間的比例，有序引導房地產行業并購重組，健康發展。

　　從統計局發布的最新數據來看，湖北省住宅去庫化效果已經顯現。前5月，全省建材產品產量增速放緩，其中水泥、石灰、天然大理石建筑板材等增速分別為-1.1%、2.3%和2.2%，環比降幅較大，分別達到9.9、5.8和4.3個百分點。

　　1~5月，湖北省房地產開發投資1356.17億元，增長7.7%，增速高于上年同期4.8個百分點，環比下降1.0個百分點，其中：住宅完成投資969.30億元，增長9.2%。

　　商品房銷售持續快速增長，增速環比回落明顯。1~5月，湖北省商品房銷售面積為2204.61萬平方米，增長37.8%，環比下降6.9個百分點，其中：住宅銷售面積為2061.97萬平方米，增長40.3%，環比下降9.4個百分點。湖北省商品房銷售額1487.98億元，增長58.5%，環比下降8.5個百分點，其中：住宅銷售額1354.84億元，增長62.2%，環比下降13.2個百分點。

　　待售面積持續下降，住宅去庫化效果明顯。1~5月，湖北省待售面積為2511.25萬平方米，下降12.4%，低于上年同期37.0個百分點，其中：住宅待售面積為1676.98萬平方米，下降18.0%，低于上年同期45.2個百分點。

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