近日，多家官方媒體發文警示當前房地產存在風險。文章均指出，近期樓市的持續火熱隱藏著風險。部分城市樓市的“高燒”狀態，正朝著泡沫化方向演變。

　　9月14日，央行主管的《金融時報》發布文章稱，最近一年來，房地產市場似乎正在“接棒”去年上半年股市的瘋狂，部分城市房價持續走高，成交量不斷放大，演繹出了樓市的牛市。

　　上述文章指出，當前部分城市樓市的“高燒”狀態正在朝著泡沫化的方向演變。從此前的深圳、北京等一線城市的火熱不斷擴散至二線城市廈門、南京、蘇州、合肥等。而在樓市大漲的背后，“夫妻為買房假離婚”、“某地再現日光盤”等新聞層出不窮。

　　然而，該文章指出沒有只漲不跌的資產，這是市場自身規律，房地產市場亦然。盡管從整體看，目前部分地區的樓市“高燒”不能代表全國，房價的分化也不能就說樓市泡沫破裂的到來，但對于部分地區的非理性過熱，各方要始終保持警惕。

　　同一天，新華社旗下的《經濟參考報》亦指出，當前多項指標出現背離，房地產市場風險正在加劇。一方面，房價飆升的同時，本應加速去化的房地產庫存卻呈下滑態勢；另一方面，在房屋施工面積、新開工面積、竣工面積、銷售面積、購地面積的增速紛紛回落的同時，全國房地產開發投資增速卻出現微漲。

　　《經濟參考報》援引業內人士的話稱，在這些相互背離的房地產數據背后，樓市泡沫激增，風險暗涌。海通證券分析師姜超表示，在全國性的地產周期見頂的背景下，一線城市成為吸金熱點。但從存貸款數據來看，一線城市存款增速已大幅降低，且遠低于貸款增速，意味著銀行放貸能力在減弱，也預示著地產價格面臨調整的風險加大。

　　與此同時，新華網文章也指出，一線城市及部分熱點二線城市房價普漲、樓市行情火熱。在土地市場上，高價地又頻出。為了給過熱的市場降溫，近期一些熱點城市已陸續收緊政策或進入調控窗口期，業內人士紛紛表示，市場需求已過度透支。

　　而在今年8月31日，人民日報就發布文章指出房價的漲幅超過了人們的心里預期。

　　人民日報在這篇題為《著力去庫存，謹防“翻燒餅”》的文章中指出，房價上漲帶動了購買，帶來了庫存的大量消耗，然而也需要警惕新一輪庫存增長的風險。

　　目前，廈門、合肥、南京、蘇州等二線城市，政府已先后出臺了“限字訣”的調控政策，有的提高了首付比例，有的限購住房套數，或者對土地拍賣做出了新規。

　　今年《政府工作報告》中明確提出，因城施策化解房地產庫存，促進房地產市場平穩運行。

　　不過樓市去庫存卻呈現失衡的狀態。合肥、南京等城市的房價在連續十幾個月上漲后，庫存卻保持低位，有的城市甚至面臨庫存不足的問題。

　　業內人士指出，去庫存應避免“翻燒餅”的現象，即“價低賣不動、害怕 庫存嚴重；價高賣得好，又怕庫存增了”的怪圈。